3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 60 m²
10777 Berlin (Schöneberg)
bisheriger Preis €300.000

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zum 31.12.2020 ist eine Provision in Höhe von 3,48% inkl. 16,00% MwSt. sowie ab dem 01.01.2020 ein Provisionssatz in Höhe von 3,57% inkl. 16,00% MwSt. vom Käufer zu tragen.

frei werdend
Geschoss: 1

Das gepflegte Wohnhaus, in dem sich die angebotene, sonnige Wohnung befindet, wird laufend instand gehalten und stellt sich in einem guten Zustand dar.
So wurden gerade erst neue Eingangstüren eingebaut und die Treppenaufgänge neu gestrichen.
Es besteht die Möglichkeit PKW-Stellplätze auf dem Grundstück anzumieten.
Überdies stehen auf dem Hof Fahrradstellplätze zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein trockener Kellerraum.
Die kleine Wohnanlage vermittelt einen wohnlichen Eindruck.
Es gibt viel umgebenden Außenraum um das, nach Osten und Westen ausgerichtete Gebäude, deshalb ist die Belichtung der Wohnungen gut.
Eine Zentralheizung stellt die notwendige Heizwärme bereit.

Diese attraktive, geräumige Wohnung, im 1. Obergeschoss gelegen, verfügt über eine Loggia in westlicher Richtung und lässt nichts vermissen!

„ So will ich wohnen ! “

Im Jahre 2011 wurde in der Wohnung ein schallisolierter Studioraum eingebaut.
Dieser besondere Raum kann als Musikzimmer genutzt oder auf Wunsch auch entfernt werden.

Die Aufteilung der sonnigen Wohlfühlwohnung ist ideal!
Eine große Diele empfängt den Eintretenden, von hier aus sind alle Räume zu erreichen.
Ein Abstellbereich am Ende Flurs sowie eine große Garderobennische sorgen für Ordnung und nehmen alles auf, was man nicht direkt zum Wohnen braucht. Das helle Bad der Wohnung ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster zur natürlichen Lüftung ausgestattet und lädt zum entspannten Baden ein.
Neben dem großen sonnigen Wohn- / Essraum verfügt die Wohnung über zwei weitere Wohnräume.
Eine moderne, komplett ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und gehört mit zur Ausstattung.
Das Schlafzimmer ist geräumig und gut möblierbar.
Eine große West-Loggia sorgt für Ruhe und Entspannung und lässt Hektik sowie den Arbeitsalltag leicht vergessen.

Ein trockener Kellerraum rundet das Angebot ab!

Die Ausstattung der geräumigen, sonnigen 3-Zimmerwohnung mit ca. 60,76 m²:

+ ideale Grundrissaufteilung mit 3 Wohnräumen
+ moderne, komplett ausgestattete Einbauküche
+ helles Tageslichtbad mit Badewanne
+ viele Abstellmöglichkeiten
+ freundlicher Eingangsbereich
+ geräumige Sonnenloggia in westlicher Ausrichtung
+ geräumiges, sonniges Wohn- und Esszimmer
+ gut möblierbares Schlafzimmer
+ bezugsfrei, eine zeitnaher Bezug ist möglich!

und darüber hinaus:

+ Mietmöglichkeit von PKW-Stellplätzen
+ trockner Kellerraum
+ Zentralheizung
+ Fahrradstellplätze auf dem Hof
+ moderates Wohngeld (mit hoher Rückzahlung)

Das als Wohnort begehrte Bayerische Viertel ist geprägt durch seine schönen Stadtplätze, wie den Bayerischen-, oder den Viktoria-Luise-Platz, welche mit zahlreichen Cafés und Restaurants ausgestattet sind. Überdies erreicht man den nahegelegenen Volkspark Schöneberg in wenigen Minuten. Der allseits beliebte Winterfeldtmarkt mit seinem stadtweit bekannten Wochenmarkt ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Eine sehr komfortable, ruhige Wohngegend zum Wohlfühlen. Viele Häuser besitzen Vorgärten und weiten hierdurch den Straßenraum auf. Hier wohnten vor dem Krieg u.a. der Physiker Albert Einstein oder der Dichter Gottfried Benn.

Ein Lebensmittelmarkt für den täglichen Bedarf gibt es bereits zwei Häuser weiter.

Eine nahegelegene Metrobuslinie sowie die U-Bahnhöfe Viktoria-Luise-Platz und Bayerischer Platz (U7 + U4) verbinden Sie komfortabel mit allen Orten in der Stadt, zum Beispiel direkt mit dem bekannten Kaufhaus KADEWE!

10777 Berlin (Schöneberg)