Haus zum Verkauf €420.000 8050 m²
28205 Bremen (Hulsberg)

5,8 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1882
frei ab nach Absprache

Das hier angebotene Altbremer-Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1882 ursprünglich erbaut und in den 1980 er Jahren umfassend saniert und modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie sehr gepflegt und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern.
Wie früher üblich wurde auch der Souterrain-/Kellerbereich, der mit einer Deckenhöhe von ca. 2 m nicht wirklich als Wohnfläche ausweisbar ist, mit zum Wohnen genutzt. Hier möchten wir Ihnen gerne kurz die Aufteilung wiedergeben:

Souterrain/Keller:
Hier befinden sich die Küche (mit vollem Tageslicht), ein Wannenbad mit Zugang zum Hofgarten, ein WC und eine geräumige Waschküche, in der auch die im Jahre 2009 neu eingebaute Gasheizung der Firma Buderus (Modell Logomax plus GB 152T) mit Warm-wasserbereitung untergebracht ist.

Erdgeschoss:
Auf dieser Etage liegt mit dem Wohnzimmer der zentrale Aufenthaltsort des Hauses. Hier wurden ursprünglich 2 Zimmer zu einem zusammengefasst. Daneben liegt noch ein kleines Arbeitszimmer und der Flur mit aufwändiger Treppe ins Obergeschoss.

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer befinden sich hier, eines davon mit einem schönen, gut nutzbaren Balkon in Richtung Süden und mit Blick in die anderen Gärten.
Das Badezimmer auf dieser Ebene bietet Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss besteht aus einem sehr schön großzügigen Raum mit ein wenig Abstellfläche in den Abseiten und verfügt auch über ein Waschbecken. Hier lässt sich auch sehr gut ein Elternschlafzimmer einrichten.

Details:
Die Fenster sind teilweise aus Holz, teilweise aus Aluminium, isolierverglast und stammen aus verschiedenen Baujahren, z. T. aus den 80 er Jahren, die neueren sind von ca. 2010. Die Fenster machen einen guten Eindruck, ein Austausch ist nicht direkt erforderlich. Das Dach ist ungefähr Mitte der 80 er Jahre neu gedeckt worden und mit einer Betonpfanne belegt. Die Vorderseite des Hauses wurde in den 80 er Jahren verklinkert, die Gebäuderückseite ist verputzt.
Die Küche befindet sich im Souterrain und ist aus Holz, Baujahr ca. auch Mitte der 80 er.

Die Leitungen im Haus (Wasser, Abwasser und Elektro) wurden zwischenzeitlich erneuert, wir können allerdings nicht abschließend versichern, dass noch irgendwo ein Stück alte Leitung schlummert.

Details:
Die Fenster sind teilweise aus Holz, teilweise aus Aluminium, isolierverglast und stammen aus verschiedenen Baujahren, z. T. aus den 80 er Jahren, die neueren sind von ca. 2010. Die Fenster machen einen guten Eindruck, ein Austausch ist nicht direkt erforderlich. Das Dach ist ungefähr Mitte der 80 er Jahre neu gedeckt worden und mit einer Betonpfanne belegt. Die Vorderseite des Hauses wurde in den 80 er Jahren verklinkert, die Gebäuderückseite ist verputzt.
Die Küche befindet sich im Souterrain und ist aus Holz, Baujahr ca. auch Mitte der 80 er.

Die Leitungen im Haus (Wasser, Abwasser und Elektro) wurden zwischenzeitlich erneuert, wir können allerdings nicht abschließend versichern, dass noch irgendwo ein Stück alte Leitung schlummert.
Beide Haustüren wurden erneurt. Die Haupteingangstür ist äußerst sicher, sehr gut gesichert und hat bei Einbau ca. EUR 11.000,-- gekostet. Auch die Kellertür ist aufwendig und speziell gesichert.

Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 10/2030 mit einem Wert von 190,7 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Gas.

Ein schönes Haus mit Potential in wirklich schöner, infrastrukturell ausgezeichneter Lage. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot bei einer ausführichen Innenbesichtigung, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Die Immobilie kann jederzeit kurzfristig übernommen werden und wird frei von Mietern und Pächtern geliefert.

Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon 0421/20160-15.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,8% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis zu zahlen ist.
Für weitere Informationen und eine Innenbesichtigung steht Ihnen Herr Volker Löhmann sehr gerne zur Verfügung.

28205 Bremen (Hulsberg)

Das hier von uns im Alleinauftrag angebotene Altbremer-Reihenmittelhaus befindet sich in einer wunderbaren Wohnlage im beliebten Bremer Hulsberg-Quartier.
Hier können Sie sehr schön zentral und hervorragend angebunden in der Nähe an die s. g. Bremer Szenelage "Viertel" bequem auch ohne Auto wohnen.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und fußläüfig zu erreichen, ebenso der ÖPNV (Bus und Straßenbahn). Bars, Cafes, Restaurants, die Weser, das Weserstadion, all die Dinge und Annehmlichkeiten, die diese Lage so besonders machen, befinden sich um die Ecke.
Der ansprechende und pflegeleichte Hofgarten liegt sehr schön sonnig und ruhig in Richtung Süden