Haus zum Verkauf €890.000 6000 m²
94315 Straubing

3

Baujahr: 1915

4 Stellplätze

4 Garagenstellplätze

Schöner großer Kachelofen, große Teilüberdachte Süd -Terrasse mit herrschaftlichem Anblick in parkähnlichen Garten.
Eigene Brunnen für Toilettenspülung und Waschmaschine und Gartenbewässerung.
Dreifachkammer mit Verrieselung- Kläranlage

Das Wohnhaus, ein Villenähnliches Gebäude mit 180 m² Wohnfläche und 80 m² Keller wurde 1915 erbaut.
Im Jahre 2000 wurde ein Teil des Hauses kernsaniert. (FENSTER, STROM und WASSER). Im Jahre 2003 wurde das Dach neu isoliert und neu eingedeckt sowie das Bad wurde komplett renoviert. In vielen Räumen wurde bei der Sanierung Fußbodenheizung verlegt. Die eine oder andere Verschönerung gehört noch gemacht. Und wenn man den Dachboden noch ausbauen möchte, der schon teilweise in der Ausbauphase sich befindet könnte man nochmals 1 bzw. 2 große Räume gewinnen.
Privat und Gewerbe können hier gut miteinander verbunden werden, da eine Gewerbeeinheit mit ca. 30 m² Fläche und separatem Eingang sich am Haus befindet. Das Grundstück mit ca. 6000 m² Grund hat ein parkähnlicher Charakter.
Eine imposante Hofauffahrt mit Toranlage und das gesamte Grundstück ist mit einen Stabmattenzaum 1,60 m Höhe eingefriedet. Die Fläche ist auch als Kleintierhaltung geeignet (Hühner, Schafe oder Pferde). Eine Zwingeranlage mit großem Auslauf für große Hunde ist auch vorhanden. Im Anbau befinden sich vier große, hohe Garagen und eine riesige Lagerhalle oberhalb.

Energieausweis in Bearbeitung !!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

94315 Straubing

Das Liebhaberanwesen liegt etwas versteckt am Stadtrand von Straubing in Alleinlage.
Ca 5 min. zum Autobahnzubringer B 20. Die Innenstadt ist auch mit dem eigenen PKW in 7 min zu erreichen.
Sowie eine sehr gute Busverbindung ins nahe gelegene Zentrum ist auch gewährleistet.
Ärzte, Schulen bzw. Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.