3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 85 m²
Highlights: + 3 ZKB + Nähe Trier/Luxemburg + Neubau + TOP Vermietbarkeit + ca. 90 m² Dachterrasse + Sofort einziehen + Kellerraum Die zum Verkauf angebotene Penthouse-Wohnung bietet Ihnen ca. 85 m² Wohnfläche in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2017. Die Lage des Anwesens ist als die absolute Top Wohnlage in Nähe der luxemburgischen Grenze zu bezeichnen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer, Tageslichtbad mit moderner bodentiefer Dusche, einer großzügigen Dachterrasse sowie einem Kellerraum und zwei Außenstellplätzen. Durch das Treppenhaus mit Aufzug erreichen Sie das oberste Stockwerk, wo Sie über einen Laubengang mit Blick auf den Fluss Kyll in die Wohnung gelangen. Vom Eingangsbereich haben Sie Zugang zu Schlaf-, Wohn- und Badezimmer sowie Hauswirtschaftsraum. Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich der Immobilie bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten sich einzurichten. Die Dachterrasse, mit unverbaubarem Weitblick, betreten Sie aus dem Wohn- und den beiden Schlafzimmern. Zwei Schlafzimmer machen dieses Angebot zu einem idealen Heim für eine Familie mit bis zu einem Kind. Leben Sie stilvoll, indem Sie sich Ihren Traum vom Eigentum verwirklichen. Wir gehen von einer sehr starken Nachfrage aus. Überzeugen Sie sich somit selbst bei einer Besichtigung von der Wertigkeit, der Lage und den Möglichkeiten dieses Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
Die Immobilie wurde in massiver Bauausführung im Jahr ca. 2017 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand. Geheizt wird mittels einer zentralen Pelletheizung samt neuwertigem Brennermodul. Jegliche Verbrauchsstände von Heizung, Wasser und Strom sind selbstverständlich separat ablesbar. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Kunststoff Isolierung ausgestattet, welche zum hervorragenden Energiekennwert beitragen. Im Sommer können Sie die großzügige Dachterrasse wunderbar nutzen, um Sonne zu tanken und sich auf einer Liege unbeobachtet zu entspannen.
Kordel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Kordel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Im Ort befindet sich ein Bahnhof. Ärzte, Grundschule, Schwimmbad und Lebensmittelgeschäfte sowie Gastronomie sind ebenfalls im Ort vorhanden. Bei Kordel befinden sich die Burg Ramstein und die Genovevahöhle. Vor dieser Höhle wurden Feuersteinsplitter und Schaber aus der älteren Steinzeit sowie Steinbeile und Speerspitzen aus der jüngeren Steinzeit gefunden. Im Übrigen lassen sich Teile der römischen Langmauer auf der Gemarkung der Ortsgemeinde nachweisen. Nahe der Burg befinden sich die Butzerbachfälle, eine Folge von Wasserfällen über Buntsandsteinbänke, die durch einen Pfad mit 30 Meter langer Netzbrücke erschlossen ist.
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: Objektbaujahr: 2017 Baujahr Heizung: 2017 Wesentlicher Energieträger: Pellet Energiekennwert: Wärme: 129 kWh/(m²*a) ; Strom: 29 kWh/(m²*a) Ausweistyp: Bedarfsausweis Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
