1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.500
04129 Leipzig - Nord

Objektbeschreibung:
Es handelt sich bei diesem Objekt um eine ca. 34 m² große 1-Zimmer-Wohnung, welche seit über 20 Jahren an den aktuellen Mieter vermietet ist. Es wurden alle nötigen Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde erst vor kurzem eine neue Duschkabine eingebaut und das Waschbecken samt Armaturen durch den Mieter gewechselt.

Zu dem Objekt gehört auch ein großer Gemeinschaftsgarten, welcher zum Verweilen, Grillen und Spielen einlädt.

Die Tiefgarage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, ist nicht an den aktuellen Mieter der Wohnung, sondern separat vermietet.

Die Mieteinnahmen für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz betragen ca. 2.775 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 0,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 34,18 m²

Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Gemarkung Eutritzsch im Norden der Stadt Leipzig.

Die Leipziger City ist nur ca. 4 km entfernt. Über die Delitzscher Straße erreicht man in wenigen Minuten sowohl das Zentrum als auch in nördlicher Richtung die A 14 und das neue Messegelände. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden und fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Arthur-Bretschneider-Park, welcher in das Landschaftsschutzgebiet "Nördliche Rietzschkeaue" eingebunden ist. Nach wenigen Fahrminuten erreicht man somit auch die "Schladitzer Bucht" - ein Badesee, der durch die Flutung eines Tagebaus entstanden ist.

Aufgrund der Vielseitigkeit, die der Stadtteil bietet, ist Eutritzsch ein beliebter Wohnstandort.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121,9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2025-01-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 100082