Haus zum Verkauf €1.100.000 690 m²
67487 Maikammer

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1998

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- isoverglaste Holz- und Kunststofffenster
- hochwertige Ausstattung mit Designelementen
- offenes, altes Fachwerk unterteilt den Wohnbereich
- Küche von Zeyko
- Granitboden im Küchen- und Eingangsbereich
- Parkettboden im Wohn-/Essbereich
- komplett zu öffnende Glasfront zum Garten
- Kamin
- Sauna
- geflieste Badezimmer mit gemauerten Duschen und
eingebauten Badewannen
- Einliegerwohnung mit Holzheizofen, Einbauküche und
Parkettboden im Wohnbereich
- Denkmalzone Ortskern

Im Herzen von Maikammer befindet sich dieses moderne Anwesen mit beeindruckendem Gewölbekeller und uneinsehbarem Garten. Das 1998 fertiggestellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde auf den Grundmauern aus 1564 errichtet und mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien zu dem gemacht, was es heute präsentiert. Alt und Neu finden hier ein harmonisches Zusammenspiel.

Das von der Straße unscheinbar wirkende Anwesen eröffnet beim Betreten durch das elektrisch zu öffnende Hoftor seine Wirkung. Durch den komplett gepflasterten Hof, vorbei am Eingang zur Einliegerwohnung, gelangen Sie zum Haus.
Helle, großzügige Räume prägen den Charakter dieses repräsentativen Hauses. Schon beim Betreten eröffnet sich einem der einladende Eingangsbereich mit hellem Granitboden und hohen Decken. Er gibt geradewegs den Blick zur offen gestalteten Küche frei. Das angrenzende Esszimmer ist mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern ausgestattet, die komplett zu öffnen ist, sodass dieser Raum und der Garten zu einer Einheit verschmelzen. Die Terrasse und der idyllisch gelegene Garten, der von alten Sandsteinmauern umrahmt ist, bietet viel Platz und Ruhe. Privatsphäre und Atmosphäre ist hier garantiert.
Der offene Kamin im Esszimmer spiegelt die Behaglich des Hauses wieder und bietet an kalten Tagen eine wollige Wärme. Das Wohnzimmer ist durch das alte, offene Fachwerk optisch getrennt. Hieran angrenzend steht Ihnen ein Gästebereich mit zwei Zimmern und kleinem Duschbad zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad und in die Ankleide. Zwei weitere Zimmer mit eigenem Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Speicher vervollständigen diese Etage.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studiozimmer mit Sauna und Dachterrasse. Von hier haben Sie einen fantastischen Blick über die Dächer von Maikammer.

Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende Gewölbekeller aus 1532. Er bietet ausreichend Platz zum Feiern.
Die schicke Einliegerwohnung mit 75 m² Wohnfläche hat einen separaten Eingang. Sie unterteilt sich in zwei Zimmer, Küche, Bad und ist seit 2015 vermietet.
Ebenso zum Anwesen gehören ein Lager- und zwei Abstellräume, die alle vom Hof begehbar sind.

Hier erleben Sie ein außergewöhnliches Anwesen zum Einziehen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 108,19 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

67487 Maikammer

Maikammer ist ein Wein- und Erholungsort zwischen Neustadt (7 km) und Landau (13 km). Eingebettet in ein Meer von Reben lässt sich die hügelige Weinlandschaft hervorragend mit dem Fahrrad erkunden. Mit dem Biosphärenreservat Pfälzerwald direkt vor der Haustür ist das Mittelgebirge Pfälzer Wald eines der imposantesten Wanderziele. Durch historischen Gässchen und verträumte Winkel, prächtige Sandsteinfassaden und südlich anmutende Innenhöfe und Plätze bildet Maikammer eine romantische Kulisse. Zahlreiche Vereine und Gruppen erlauben schnellen und freundschaftlichen Kontakt zu den ca. 4.300 Dorfbewohnern. Maikammer bietet neben Bäckerei, Metzgereien, Supermarkt, Kindergarten, Tankstelle, auch Banken sowie Ärzte. Es erwartet Sie eine herrliche Kulturlandschaft und eine Region mit mediterranem Flair. Ein attraktives Freibad, ein großes Angebot an Hotels, Pensionen und Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnort. Die bevorzugte Lage in der Südpfalz mit einem mediterranen Klima lassen neben dem Wein Pflanzen und Früchte, wie Kiwis, Feigen, Zitronen, Mandeln oder Kastanien reifen und gedeihen.

Verkehrsanbindung
Durch den Autobahnanschluss zur A 65 in unmittelbarer Nähe mit direkten Auf- und Abfahrten in Richtung Ludwigshafen/Mannheim bzw. Landau sind sowohl die Metropolregion Rhein-Neckar als auch Karlsruhe schnell zu erreichen. Die nächsten Bahnhöfe sind in Maikammer-Kirrweiler (2 km), in Edenkoben (4 km) und in Neustadt (7 km). Weiterhin ist Maikammer durch Buslinien in das Nahverkehrsnetz eingebunden.