4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.179.800
W5 / Brucknerstraße 51, 70195 Stuttgart - Botnang

Objektbeschreibung:
Ein Schmuckstück am richtigen Platz!


Das »STADTHAUS Botnang« wird ein echtes Schmuckstück: 6 Eigentumswohnungen mit barrierefreiem Zugang und Komfortaufzug. Die ausgeprägte Südhanglage bietet einmalige Voraussetzungen für helle, offene Wohnungen mit fantastischer Aussicht.


Sie können zwischen verschiedenen Wohnungsgrößen wählen! Die 2½-Zimmer Single-Wohnung mit 62 m² ist ebenso zu finden, wie die elegante Wohnung mit großzügigen 131 m² und die stylische Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern.


Erleben Sie die Ästhetik moderner Architektur und die Funktionalität cleverer, praktischer Wohndetails - eben den ganz besonderen REGIO-BAU Stil.

Ausstattung:
HAUS-HIGHLIGHTS


- Barrierefreie Zugänge mit Komfortaufzug

- Tiefgaragenplätze mit eigenem Licht- und Stromanschluss

- Viel Glas. Viel Licht


WOHNUNGS-HIGHLIGHTS


- Barrierefreiheit in den Wohnungen

- Erstklassige Fenster mit 3-facher Wärmedämmverglasung

- Elektrische Rollläden und Jalousien

- Große, bodengleiche Duschen

- Große Auswahl an wertvollen, strapazierfähigen Bodenbelägen

- Großflächige Qualitätsfliesen

- Hochwertige Marken-Sanitärgegenstände


SERVICE


- Hausmeisterservice

- Auf Wunsch persönlicher Betreuungsservice


SICHERHEIT


- Mehrfach verriegelte Haus- und Wohnungseingangstüren

- Fenster-Markenbeschläge

- Auf Wunsch Video-Sprechanlage


ÖKOLOGIE


- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung

- Großformatige Wärmeschutzverglasung

- Heizungsanlage nach der neuesten Energieeinsparungsverordnung

Lagebeschreibung:
Stuttgart-Botnang: ein Stadtteil der Gegensätze zwischen Natur und City


»Botnang ist nahezu vollständig von grünen Hängen und Wald umgeben«, so wird die Lage des Stadtteils im Westen Stuttgarts treffend beschrieben. Weiträumige Wälder mit Bärenschlössle, Pfaffensee und Schloss Solitude sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der Weg ins Zentrum der schwäbischen Metropole ist trotzdem erfreulich kurz, mit der Stadtbahn sind es gerade einmal 16 Minuten.


Der Stadtteil im Westen Stuttgarts hat sich eine eigene Infrastruktur erhalten mit Einkaufsmöglichkeiten, einer hervorragenden Kinderbetreuung und mehreren, fußläufig erreichbaren Schulen. Kein Wunder, dass Botnang in der Zufriedenheitsskala seiner Bürger auf einem der ersten Plätze zu finden ist.


Das Grundstück liegt ruhig und bietet mit seiner „Hanglage pur“ ideale Voraussetzungen für exzellente Wohnqualität auf jeder Ebene, immer hell - immer mit Aussicht und ganz nah dran!


Ausgewählte Fakten:

Bushaltestelle: Ca. 1 Minute zu Fuß

U-Bahn-Haltestelle: Ca. 6 Minuten zu Fuß

Stuttgart, Stadtmitte: Ca. 16 Minuten mit U-Bahn (U2, U29)

Autobahn A8: 14 Minuten

Bärensee: Fahrrad ca. 20 Minuten

Böblingen: Pkw ca. 18 Minuten

Leonberg: Pkw ca. 15 Minuten

Flughafen Echterdingen: U-Bahn/S-Bahn ca. 45 Minuten

Waldgebiet: Zu Fuß ca. 10 Minuten

Sonstiges:
Immobilien in einem der attraktivsten Ballungszentren Deutschlands mit starkem Zuzug bleiben gefragte Investitionsobjekte und Bausteine für die Altersvorsorge, denn sie gelten zu Recht als sicherer Hafen. Die steigenden Haushaltszahlen und der Wunsch nach modernem, energieeffizientem Wohnraum wird die Nachfrage auch in Zukunft auf hohem Niveau halten. Den deutschen Wohnimmobilienmarkt mit seinem immer noch moderaten Preisniveau in Verbindung mit historisch niedrigen Zinsen schätzen Experten im internationalen Vergleich als äußerst stabil ein.


Nutzen auch Sie noch die Gunst der Stunde!

Nie waren die Bauzinsen niedriger als zurzeit. Sichern Sie sich jetzt einen einmaligen Zins mit langer Laufzeit und schaffen Sie für sich und Ihre Familie Inflationssicherheit und Wohnwert zu historisch günstigen Konditionen. Gerne informieren wir Sie auch in Finanzierungs- und Förderungsfragen.


Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihren Anruf 07142 - 91440.


Immer für Sie da!


Ihr Wolfram Sailer | Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA) vom Heuschele Immobilien-Team


MUSTERWOHNUNG BESICHTIGEN:

Die Regio-Bauqualität können Sie gerne nach Terminvereinbarung in unserer aktuellen Musterwohnung live besichtigen, sprechen Sie mich an!


Der Verkauf erfolgt selbstverständlich provisionsfrei.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 04.03.2020

Anbieter-Objekt-ID: 24492871