Haus zu vermieten €1.480 500 m²
06846 Dessau-Roßlau (Ziebigk), Kornhausstr. 77

4440 €

Baujahr: 1995
frei
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Garage

Die großen und aufwendig erbauten Doppelhäuser wurden mit zahlreichen Extras ausgestattet, um die Bauqualität, den Wohnkomfort, den optischen Eindruck des Baukörpers und die aufwendige Haustechnik zu optimieren. Dank aufwendiger Wärmeisolierungsmaßnahmen ist der Energiebedarf für die Heizung ähnlich wie bei einem Energiesparhaus sehr niedrig (laut Energiepass der Gaswerke Dessau ca. 81/109 kWh/(m²a) ohne Warmwasser).

Das Haus ist luxuriös ausgestattet und hat sechs Zimmer, zwei Bäder, eine große Essküche und eine Gäste-Toilette im Erdgeschoss. Insgesamt stehen ca. 190 m² Wohnfläche (inkl. der ¼ gerechneten Terrassenanlage ca. 215 m²) zur Verfügung. Ferner gibt es einen Vorgarten mit einer Garagenanfahrt, eine Doppelgarage, einen gepflegten Garten sowie eine außerordentlich großzügige Terrassenanlage(ca. 100 m²).

Das gesamte Grundstück ist allseitig eingezäunt, zur Straße hin geschlossen und bildet, wie auch der Terrassen- und Gartenbereich, ein für Kinder sicheres Refugium.
Die Elbe, das Naturschutzgebiet und ein Erholungspark der Stadt Dessau sind in ca. 4 Minuten fußläufig zu erreichen.

Wegen der aufwendigen Wärmeisolierung des Hauses sind die Betriebskosten für die Heizung sehr gering. Mit dem Einbau eines Kamins im Wohnzimmer können die Heizkosten noch weiter reduziert werden. Eine hörbare Schallübertragung zwischen den beiden Häusern findet nicht statt, weil die Brandmauer (60 cm dicke, massive Kalksandsteinmauer) extrem dick ist.

Alle Räume sind reichlich mit Stromanschlussdosen versehen und haben eine oder mehrere Fernseh- und Internetanschlüsse. Es gibt keine Durchgangszimmer und fast alle Räume haben mehrere Fenster. Die Fenster zum Gartenbereich sind in allen Stockwerken bis zum Fußboden heruntergezogen, so dass diese Räume sehr hell sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrassenanlage und in den Garten.

Die großflächige, massiv gemauerte Doppelgarage hat einen großen begehbaren Speicher und steht auf dem Gelände des Hauses. Die Anfahrt führt durch den Vorgarten der so groß ist, dass dort noch ein oder zwei PKWs abgestellt werden können. Die Heizung des Hauses sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine hochwertige und sparsame Gasheizanlage der Firma Buderus. Bis auf die oberste Etage haben alle Räume Fußbodenheizung. Alle Zimmer verfügen über einen Raum- thermostat, mit dem sich in dem jeweiligen Zimmer die gewünschte Temperatur einstellen lässt.

Alle Betriebs- und Verbrauchskosten für Strom, Gas, Wasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Kaminkehrer etc. gehen zu Lasten des Mieters und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Leistungserbringern abgerechnet.
Das Haus wird in einem makellosem Zustand mängelfrei, mit komplett überprüfter Haustechnik und frisch gemalert an den neuen Mieter übergeben.

Im Erdgeschoss befindet sich die Essküche mit zwei Fenster sowie eine separate Gäste-Toilette mit Fenster und Waschbecken. Das ca. 40 m² große, helle Wohnzimmer mit Kamin hat mehrere Ausgänge zur Terrassenanlage und zum Garten. Diele und Treppenhaus sind mit Terrakotta-Fliesen belegt, das Wohnzimmer mit Parkettlaminat, die Küche mit leicht zu säubernder Keramikfliesen. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,70 m. Die schwer armierte Eingangstür ist mit einem hochwertigen Schließmechanismus ausgestattet. Alle Fenster haben Rollläden.

Im ersten Obergeschoss(2,60 m Deckenhöhe) befinden sich drei Zimmer mit Parkett-Laminatboden und das helle geräumige Bad mit einer großen Dusche, einer freistehenden Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Bodensiphon sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten für diverse Badeutensilien.

Das zweite Obergeschoss hat bis auf zwei Ausnahmen überall volle Deckenhöhe( 2,50 m) und zwei reizvolle und lichtdurchflutete Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Bodensiphon. Dieser Bereich ist ideal geeignet für Kinder. In einem separaten Raum befindet sich die Heizungsanlage.

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen rufen Sie bitte Frau Karin Püschel unter Handy-Nr.: 0157 588 34 691 an.

Kornhausstr. 77
06846 Dessau-Roßlau (Ziebigk)

Diese luxuriöse Doppelhaushälfte in Dessau-Roßlau, Ortsteil Ziebigk in der Kornhausstraße wird zur Neuvermietung angeboten.
Das repräsentative und mit allem erdenklichen Komfort ausgestattete Haus liegt in ruhiger Lage unmittelbar am größten Naturschutzgebiet der BRD, dem „ Biosphären-Reservat Mittlere Elbe“, nahe der Elbe, im begehrtesten Wohnstandort der Stadt Dessau im Ortsteil Ziebigk! Die schöne Alleestraße, die zum Haus führt, ist sehr wenig befahren. Da der Ortsteil Ziebigk ein reines Wohngebiet (Villensiedlung) ist, gibt es dort keine Lärmbelästigung durch Fabriken, Werkstätten oder starken Durchgangsverkehr. Alle notwendigen Geschäfte, Schulen, Restaurants etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Dessau erreicht man mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten.