Haus zum Verkauf €695.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2071693?accessKey=5fb7 +++
Dieses hochwertige Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 290 m², die sich auf 2 Etagen und ganze 9 Zimmer verteilt, mehr als genügend Platz zum Wohlfühlen und Genießen. Die 2003 erbaute Immobilie präsentiert sich dank einer 2020 vorgenommenen vollständigen Renovierung in einem top gepflegten Zustand und lässt sich somit im Handumdrehen in Ihre ganz persönliche Wohlfühl-Oase verwandeln. Das Objekt verfügt zusätzlich über eine Einliegerwohnung und einen gewerblich nutzbaren Keller mit separatem Eingang, wodurch ein Kombinieren von Wohnen und Arbeiten oder auch ein Mehrgenerationenwohnen problemlos möglich werden. Als besonders attraktiv erweist sich außerdem der wunderschön angelegte Außenbereich: Auf Ihrer geräumigen Sonnenterrasse verbringen Sie entspannte Stunden im Freien sowie gesellige Grillabende, während Sie den Blick in den Steingarten und das angrenzende begrünte Grundstück mit Pool, Kinderspielplatz und Baumhaus genießen. Auf Ihrem Balkon im 1. Obergeschoss schlürfen Sie außerdem Ihren Morgenkaffee, während Sie sich an dem Blick ins Grüne erfreuen. Innen sorgen weitere Highlights wie bspw. ein charmantes Kaminzimmer, eine Sauna, stilvolle Holzparkettböden, Stuck im Wohnzimmer und eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden für ein exklusives Wohnambiente und hohen Komfort. Im Erdgeschoss erwarten Sie der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohnbereich mit Terrassenzugang und Kamin, eine Küche inklusive vollständiger Einbauküche mit Platz für eine Essecke, und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Wohn- und Esszimmer, welches eine Küchenzeile beinhaltet und Sie auf den Balkon führt. Außerdem befinden sich hier 2 Schlafzimmer - eines davon mit eigenem En-Suite-Bad: Eine Eckwanne mit Whirlpool-Funktion und eine separate Dusche versprechen Spa-Feeling! Das 2. Tageslichtbad auf dieser Etage ist ebenfalls mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Der ausgebaute Spitzboden erwartet Sie mit 2 weiteren Zimmern. Ebenfalls ein Highlight stellt dank einer zuverlässigen Alarmanlage der hohe Sicherheitsstandard dar. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, eine Küche und ein Wannenbad. Für Pkw stehen 3 Garagen bereit. Die ca. 45 m² große Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Bad mit Duschwanne und Fenster. Der Bürobereich lässt sich sowohl über den Keller als auch separat über den Hof erreichen, auf dem sich sogar separate Kundenparkplätze befinden. Nach der Arbeit lädt der Wellnessraum mit Sauna und Dusche zum Entspannen ein. Entfliehen Sie dem stressigen Alltag in der Stadt und erreichen Sie Berlin bei Bedarf in nur etwa 30 Minuten!
Objektnr: 1026879
Ausstattung:
+ Hochwertiges Eigenheim mit ELW
+ Keller gewerblich nutzbar
+ 2020 vollständig renoviert, hoher Ausbaustandard
+ Geräumige Terrasse mit elektr. Markise, Balkon
+ Weitläufiges Grundstück mit Garten
+ 4 Tageslichtbäder, 4 Einbauküchen
+ Fußbodenheizung im EG und 1. OG
+ Charmanter Kamin als zusätzliche Heizquelle
+ UG mit Hobby- und Wellnessraum inkl. Sauna
+ Hoher Sicherheitsstandard (Alarmanlage)
+ Eingangspforten mit Videogegensprechanlage
+ 3 Garagen (elektr. Zufahrtstor), mehrere Freiplätze
+ Ruhige, naturnahe Lage; Nähe zu Berlin
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.396,55 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 290 m²
Grundstücksfläche: ca. 1460 m²
Lagebeschreibung:
Die attraktive Immobilie befindet sich im Trebbiner Ortsteil Glau im Landkreis Teltow-Fläming, etwa 35 km südlich von Berlin. Dieser grenzt an den Naturpark "Nuthe-Nieplütz" an. In der Siedlung “Friedensstadt” gelegen und umgeben von weiten malerischen Feldern und Waldgebieten genießen Sie ländliche Idylle, herrliche Ruhe und erholsame Naturnähe. Fernab vom Großstadttrubel lässt es sich hier zur Ruhe kommen und entspannen.
Vor Ort befinden sich ein kleiner Lebensmittelhändler und eine Bäckerei - hier können Sie frische Brötchen für Ihr Sonntagsfrühstück kaufen. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister stehen im ca. 6 km entfernten Zentrum von Trebbin sowie auch im rund 5 Minuten entfernten Blankensee zur Verfügung. Verschiedene Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung laden zum Verweilen ein und sorgen für das leibliche Wohl. Einen Kindergarten erreichen Sie direkt vor Ort, Schulen unterschiedlicher Schulformen sind in Trebbin verteilt ansässig, sodass für ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot gesorgt ist.
Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie nur ca. 120 m. Hier erhalten Sie - ebenso wie am Bahnhof Trebbin - Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen innerhalb von nur ca. 30 Minuten mit dem Zug nach Berlin. Über mehrere Landstraßen sowie die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 246 und 101 sowie die Autobahn 10 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 150.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8a6e922d5d
