4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000 95 m²
73732 Esslingen, Wäldenbronn

Diese helle sanierte Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien, das 1973 erbaut wurde. Das Gebäude befindet sich im beliebten Stadtteil Wäldenbronn. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, welcher alle Räume miteinander verbindet. Im Eingangsbereich haben Sie Platz für eine Garderobe und einen Abstellraum . Als nächstes gelangen Sie in die Küche Durch die Küche gelangen Sie zum kleinen Balkon. Am Ende des Flures befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Neben dem Wohnzimmer befinden sich die zwei Kinderzimmer. Neben den Kinderzimmern befindet sich das große Schlafzimmer. Das hochwertig sanierte Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und Waschtisch ausgestattet. Das WC ist separat. Ein Keller und Trockenraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Ein Außenstellplatz kann auch mit erworben werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet, aber die aktuelle Mieter ziehen zum 31.01.21 aus. Die Wohnung ist auch interessant für Kapitalanleger, da in unmittelbarer Nähe sich die Hochschule Esslingen befindet. Hier könnten man die Wohnung als WG an Studenten vermieten.

Folgende Sanierungsarbeiten, wurden in der Wohnung/Haus 2019 vorgenommen: - Wohnung: Erneuerung der kompletten Elektrik in der Wohnung (auch Leitungen in den Wänden wurden erneuert) - Wohnung: Erneuerung der Heizung mit neuen Heizkörpern und Leitungen - Wohnung: Erneuerung der Wasserleitungen innerhalb der Wohnung - Wohnung: Erneuerung aller Böden mit hochwertigen Fließen und Vinyl, Decken und Wänden, Türen etc. - Haus: Dachbodendämmung nach gesetzlichen Vorschriften - Haus: Erneuerung der Heizungsanlagenpumpe Multimediakasten mit LAN-Anschlüssen in allen Zimmern.

Wäldenbronn ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar in Baden-Württemberg. Er liegt im Norden der Stadt und gilt aufgrund seiner Lage am Rande des Schurwalds als attraktiver Wohnort. Nicht unweit befindet sich die Hochschule Esslingen. Esslingen am Neckar liegt etwa zehn Kilometer südöstlich von Stuttgart. Sie ist heute eine große Kreisstadt und zweitgrößte Mittelstadt in Baden-Württemberg. Esslingen am Neckar ist von Weinbergen umgeben. Noch heute ist ihr mittelalterlicher Stadtkern gut erhalten, der in seiner Geschlossenheit einmalig in der Region ist. Die Stadt zählt rund 93.000 Einwohner, die sich auf insgesamt 46 Quadratkilometer und 23 Stadtteile aufteilen. Die Bushaltestelle Wäldenbronner Brunnen befindet sich unmittelbar vor dem Haus, der Esslinger Bahnhof ist mit dem Bus in 10 min zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitbeschäftigungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Das Team von ImmoNERD Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!