2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €62.500
An der Madel 41, 99819 Thüringen - Krauthausen

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer 1995 erbauten Wohneigentumsanlage. Das Anwesen ist Teil einer komplexen neuen Siedlungsbebauung, die im nordwestlichen Randbereich des Ortes Krauthausen, in ruhiger Lage zu Beginn der neunziger Jahre entstand.
Heute ist das seinerzeit neu entstandene Wohngebiet mit Bepflanzungen, Bäumen und Sträuchern als nahezu fertig gewachsen anzusehen.
Derzeit ist die Wohnung in dem Sechsfamilienwohnhaus nicht vermietet, wird jedoch parallel zum Verkauf auch zur Vermietung angeboten.

Ausstattung:
WOHNUNG:
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- Küche mit Fenster (Einrichtung der Vormieterin, Erwerb optional möglich)
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken
- Flur
- Abstellraum
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in Küche und Flur
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert)

ALLGEMEIN:
- isolierverglaste Naturholzfenster
- Wohnungseingangstür mit Gegensprechanlage und Spion
- funierte Holzzimmertüren
- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Mülltonnenstandplatz
- Gemeinschaftsgartenanlage mit Koniferen und Anpflanzungen
- Kabelanschluss

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: derzeit leerstehend
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,48 % (inkl. Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1552 m²

Lagebeschreibung:
Die gegenwärtig rund 1500 Einwohner zählende Gemeinde Krauthausen befindet sich etwa drei Kilometer nordwestlich der Stadt Eisenach. Sie grenzt im Norden an die Stadt Creuzburg, im Nordosten an die Gemeinde Mihla, im Osten und Süden folgen die Eisenacher Stadtteile Neukirchen, Madelungen, Stregda, Stedtfeld und Hörschel. Im Westen grenzt Krauthausen an die hessische Gemeinde Herleshausen.
Durch das Gemeindegebiet verläuft die Bundesautobahn 4 mit der Anschlussstelle Eisenach-West sowie die Bundesstraße 7. An der Anschlussstelle Eisenach-West beginnt im Gemeindegebiet die Bundesstraße 19. Die Ortsteile Deubachshof, Pferdsdorf und Spichra erreicht man über die von der B7 abzweigende Landesstraße L 1017. Eisenbahnanschluss besteht am Eisenacher Bahnhof. Somit ist Krauthausen verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über ein südwestlich von Krauthausen, direkt an der Autobahn A4 gelegenes Gewerbegebiet, dass ein wichtiges Dienstleistungs- und Logistikzentrum für die benachbarte Stadt Eisenach darstellt.

Sonstiges:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 18.07.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20594