Haus zum Verkauf €130.000
55765 Rheinland-Pfalz - Birkenfeld

Objektbeschreibung:
Die Immobilie wurde im Jahr 1964 errichtet. Die Eigentümer haben in den Folgejahren das Dachgeschoss zu Wohnraum umgewandelt. Die Immobile verfügt nun über ca. 105 qm Wohnfläche. Der geschickte Handwerker hat hier Gelegenheit, sich alles nach seinen Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und WC. Zwei weitere Zimmer sind im Dachgeschoss des Hauses untergebracht.

Das Untergeschoss des Hauses verfügt über einen Abstellraum, Hauswirtschaftsbereich, eine kleine Werkstatt sowie den Heizungsraum in der sich die die Ölheizung befindet.

Das Anwesen verfügt eine sonnige Terrasse die sich über den Wohnbereich betreten lässt. Nutzen Sie den pflegeleicht angelegten Garten zum Grillen mit Freunden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Grundstücksfläche: ca. 584 m²

Lagebeschreibung:
Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in ruhiger, guter Lage der Kreisstadt Birkenfeld. Diese verfügt über viele Aktivitäten, auch Ärzte, Krankenhäuser, Banken, beheiztes Freibad und Schulen sind vor Ort. Von hier aus sind alle Geschäfte, die Sie für das tägliche Leben benötigen problemlos erreichbar. Birkenfeld ist die Kreisstadt des Landkreises Birkenfeld und liegt „im Herzen des Hunsrücks“. Diese landschaftlich reizvolle Region erfreut sich hoher Beliebtheit bei Touristen aus dem In- und Ausland. Es gibt im Nationalpark Hunsrück- Hochwald, Wanderwege, Fahrradwege, den Ferienpark Hambachtal, das Wintersportzentrum Erbeskopf sowie den Hunsrückpark. Der neu errichtete Centerpark „Bostalsee“ liegt nur 20 Minuten (19 km) Kilometer entfernt und lässt sich problemlos durch die naheliegende Autobahnanschlussstelle schnell und bequem erreichen. Der Umwelt- Campus Birkenfeld mit ca. 3000 Studenten liegt ca. 5 km südlich von Birkenfeld und ist ein Standort der Hochschule Trier für Studierende und Beschäftigte.

Sonstiges:
Das gemütliche Wohnhaus befindet sich in ruhiger, guter Lage der Kreisstadt Birkenfeld. Diese verfügt über viele Aktivitäten, auch Ärzte, Krankenhäuser, Banken, beheiztes Freibad und Schulen sind vor Ort. Von hier aus sind alle Geschäfte, die Sie für das tägliche Leben benötigen problemlos erreichbar. Birkenfeld ist die Kreisstadt des Landkreises Birkenfeld und liegt „im Herzen des Hunsrücks“. Diese landschaftlich reizvolle Region erfreut sich hoher Beliebtheit bei Touristen aus dem In- und Ausland. Es gibt im Nationalpark Hunsrück- Hochwald, Wanderwege, Fahrradwege, den Ferienpark Hambachtal, das Wintersportzentrum Erbeskopf sowie den Hunsrückpark Der neu errichtete Centerpark „Bostalsee“ liegt nur 20 Minuten (19 km) Kilometer entfernt und lässt sich problemlos durch die naheliegende Autobahnanschlussstelle schnell und bequem erreichen. Der Umwelt- Campus Birkenfeld mit ca. 3000 Studenten liegt ca. 5 km südlich von Birkenfeld und ist ein Standort der Hochschule Trier für Studierende und Beschäftigte.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 369,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.10.2020
Gültig bis: 2030-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: -2809