4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000
Baerwaldstr. 63, 10961 Berlin - Kreuzberg

Objektbeschreibung:
Die Fassade des imposanten Eckhauses, Baujahr 1907, ist klar und reduziert. Dafür wurde im Innern mit Eleganz gepunktet. In den Entrées wird der Besucher von großflächigem Marmor und eingelassenen Spiegeln empfangen. Handgeschnitzte Geländer und Türen geleiten in die Wohnungen, die dank ihrer hohen Decken ein besonderes Raumgefühl vermitteln. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Die 24 Wohnungen verteilen sich über die Etagen 1 bis 5. Treppenhaus und Innenhof wurden 2018 saniert.

Ausstattung:
- Altbauwohnung mit Holzfußböden
- Wannenbad
- Wohnküche
- Balkon
- Keller

Lagebeschreibung:
Den Graefekiez im Rücken, den großen Erholungspark Hasenheide um die Ecke: Das Wohn- und Geschäftshaus Urbanstraße 133 brilliert durch seine absolute Trendlage. Hier pulsiert das Leben, Menschen aus allen Teilen Europas treffen sich in den viel besuchten Straßencafés, den Märkten und Restaurants zu einen Drink oder opulentes Essen. Die Fläche befindet sich in einer absoluten frequentierten Lage und ist zudem noch sehr Verkehrsgünstig gelegen.

-Bushaltestelle Urbanstr./Baerwaldstr. (M41/140); direkt gegenüber
- 5 Minuten fußläufig zur U-Bahnstation Südstern. (U7)
- 7 Minuten fußläufig zur U-Bahnstation Schönleinstr. (U8) und Gneisenaustr. (U7)
-10 Minuten mit der U8 bis zum Alexanderplatz
-20 Minuten mit der U- und S-Bahn bis zum Hauptbahnhof
-Volkspark Hasenheide, Landwehrkanal und die Bergmannstr.; nur wenige Minuten entfernt
-Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130.1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-07-17
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BAUR-WE18