Haus zum Verkauf €239.500 145 m²
06729 Elsteraue / Staschwitz, Elsteraue

Dieses schöne Einfamilienhaus im Kreis Elsteraue lädt Sie zum wohlfühlen und genießen ein. Das ehemalige Gemeindehaus erstrahlt im neuem Glanz. Die jetzigen Eigentümer haben es vor einigen Jahren erworben und das komplette 1.Obergeschoss und ein Teil vom Erdgeschoss modern für sich zum wohnen saniert. Die ca. 145m² sanierte Wohnfläche, bietet der ganzen Familie Platz auf zwei Etagen. Wenn Ihnen dies jedoch nicht ausreichen sollte, haben Sie noch den Dachboden und ein Teil vom Erdgeschoss als Ausbaureserve (ca. 70m²). Im 1.OG befindet sich das schöne große Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche, eine Bar und zwei modern geflieste Bäder mit Wanne und Dusche. Im Erdgeschoss können Sie sich gern noch selbst verwirklichen. Eine Hälfte des Geschosses wurde bereits saniert und bietet inklusive Badezimmer ca. 45m². Die andere hälfte wird momentan als Abstell-, Werkstatt-, bzw. Hauswirtschaftsraum genutzt, bietet aber die Möglichkeit zum Umbau auf weiteren Wohnraum. Auf dem 574 m² großem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude (Schuppen) , ein Stellplatz für ihr Fahrzeug, sowie eine Garage und genügend Wiesenfläche zum entspannen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns!!!

- Fernwärme - Tageslichtbad mit Wanne - Tageslichtbad mit Dusche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bar - Küche - Keller - Werkstatt - Schuppen

Die Gemeinde Elsteraue liegt im Süden Sachsen-Anhalts im Dreiländereck Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen zwischen den Städten Zeitz im Südwesten, Meuselwitz (Thüringen) im Osten und Pegau (Sachsen) im Norden. Angrenzend ist die Neuseelandschaft und das Leipziger Land.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,75 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Brand und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.