Haus zum Verkauf €469.000 430 m²
55270 Engelstadt

5,80 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1628

1 Stellplatz

1 Stellplatz

1. Bauepoche 1628, 2. Bauepoche 1721, 3. Bauepoche 1999
Vorderes Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz /Lehmbauweise mit Lehmputz
fachgerecht saniert
nicht unterkellert
Innenhof
Garage und Werkraum
3 Wohnungen + 1 Appartement
Brunnen unter der Terrasse

Gas-Zentralheizung
Holzfenster 2-fach verglast, Lärmschutzfenster / Doppelfenster
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Jede Wohnung hat ein Gäste-WC
Bodenbelag Fliesen
Vollholzdecken

Wohnung EG links: 490,00 €/ mtl. Kaltmiete
Appartement EG rechts: 480,00 €/ mtl. Pauschal
Wohnung OG linkst: 530,00 €/ mtl. Kaltmiete
Wohnung OG rechts: 126 m² bewohnen zurzeit die Eigentümer

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus wurde in verschiedenen Bauepochen errichtet und ist nicht unterkellert. Hier steckt die Liebe im Detail - alte Steine sowie historische Balken sind ausgearbeitet und hervorgehoben. In der Immobilie befinden sich drei separate Wohneinheiten und ein möbliertes Appartement. Bis auf eine Wohnung, die zur Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt wird, sind alle Einheiten vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist in 2 Zimmer und auf ca. 75 m² Wohnfläche unterteilt: Flur, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer und Ankleide. Das Appartement im Erdgeschoss verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche, welche sich auf ein Badezimmer, Küche und Abstellraum verteilt. Bei der Wohnung im Obergeschoss handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung die über ca. 81 m² Wohnfläche verfügt: Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Büro. Gegenüberliegend befindet sich die größzügige 3-Zimmer-Wohnung, die sich auf 126 m² verteilt und zur Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt wird: Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Gästezimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie zwei Bäder. Erwähnenswert ist noch die geräumige Garage mit Werkraum, Büro und Bad die das Verkaufsangebot abrunden.
Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-mehrfamilienhaus-in-engelstadt-kaufen-sp20didr67/

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 141.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 4

55270 Engelstadt

Engelstadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an. Der Weinort liegt südwestlich von Mainz und ist ein von der Landwirtschaft geprägter Ort.
Der Ort wird durchquert von der K 16. Die A 60 und A 63 sind mit dem Auto in etwas mehr als 10 Minuten zu erreichen.