2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.800 59 m²
73072 Donzdorf, Göppingen (Kreis)

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Die charmante 2 -Zimmer Wohnung befindet sich im EG eines in 2011 erbauten Mehrfamilienhauses und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über insgesamt ca. 59m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf insgesamt zwei Zimmer, einer Küche, eine Duschbad sowie eine große überdachten Terrasse mit Gartenanteil. Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Stellplatz. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Zahlen im Überblick: » Kaufpreis Wohnung 215.000€ inkl. Einbauküche » Rücklagen zum 31.12.2018: Gesamt 16.180€ » Rücklagen zum 31.12.2019: auf die Wohneinheit 4.170€ » Hausgeld Wohnung mtl. 220€ inkl. Rücklagenzuführung ca. 28€, 140€ umlagefähige Kosten Infos für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit vermietet (seit 02/2020). Mit dem derzeitigen Mietverhältnis wäre eine Bruttoanfangsrendite (Anpassung/Basis auf Mietpotenzial) von 4,0% möglich. Ist-Miete = 535€ kalt + 146€ Nebenkosten (Vermietet seit Jan/2017) Mietpotenzial Stand 10/2020 = 620€ kalt 10,88€/qm Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

» Wohnfläche mit ca. 59 qm » 2 Zimmer » Keller und Fahrradraum » große / überdachte Terrasse und Garten » inkl. Einbauküche mit Markengeräte » großzügige Raumaufteilung » gehobene Ausstattung » Zentralheizung » Parkett-/ Laminat- und Fliesenboden » Große Fensterelemente für viel Tageslicht » 1 Außenstellplatz

Donzdorf ist eine Stadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Sie gehört damit auch zur Region Stuttgart. In der Region ist einfach alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kitas, Kindergärten und allen Schulen. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen. Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer ruhige und gehobenen Gegend in Donzdorf. Die Lage überzeugt durch die tolle Anbindung. Außerdem erreichen sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.

Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Auf Anfrage schicken wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.