Haus zum Verkauf €295.000 2771 m²
27412 Wilstedt

5,80 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1950
frei ab nach Absprache
Geschosse: 3

- Baujahr ca. 1900/1950
- Grundstücksfläche 2.771 m²
- Wohnfläche ca. 302 m²
- Nutzfläche ca. 157 m²
- Wohnung im Erdgeschoss mit 4 ZKB + Diele + Windfang + Wintergarten + Diverse Abstellräume + Gäste WC
- Wohnung im Obergeschoss/ Dachgeschoss mit 6 ZKB + Diele + Windfang + Hauswirtschaftsraum
- Dorf-Mischgebiet (alter Bebauungsplan)
- Landwirtschaftliche Tierhaltung möglich
- große Garage mit elektrischem Tor
- mehrere PKW Stellplätze
- 1- 2 Familienhaus
- 2 separate Außeneingänge
- Garten mit PKW Zugang
- Solaranlage aus 2012
- Grundwasserpumpe und Erdkabel
- Grundstück komplett eingezäunt
- elektrische Außenrolläden im Erdgeschoss

Wir bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus auf einem idyllischen Grundstück mit großem Garten!

Das Ein-/ Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1900 erbaut und liegt auf einem großen grünen Grundstück in einer ruhigen Lage in Wilstedt in der Samtgemeinde Tarmstedt. Das Haus wurde ca. 1950 umgebaut und seitdem laufend in Stand gehalten und modernisiert.

Die Immobilie verfügt über viel Wohnfläche: Insgesamt 302 m², die auf 2 Wohnungen aufgeteilt wurde. Es ist aber jederzeit möglich, die gesamte Wohnfläche als Einfamilienhaus zu nutzen.
Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine Wohnung ca. 162 m² große Wohnung und in der Obergeschoss eine Wohnung ca. 141 m² große Wohnung. Zwei separate Außeneingänge sind ebenfalls vorhanden.

Zusätzlich bietet Ihnen die Immobilie noch zusätzlich ca. 157 m² an Nutzfläche. Diese finden Sie in den Abstellräumen im Innen- und Außenbereich.
Die Abstellräume befinden sich im Erdgeschoss des Hauses und verteilen sich auf den Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, ein Gäste WC und mehrere weitere Räume zur freien Nutzung.

Des Weiterem gehören eine große Garage inkl. elektrischem Tor sowie mehrere PKW-Stellplätze zum Haus. Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Die Immobilie verfügt über elektrische Außenrolläden im Erdgeschoss, eine Grundwasserpumpe inkl. Erdkabel zur Stromversorgung und einer Solaranlage aus dem Jahre 2012.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Eine landwirtschaftliche Tierhaltung ist möglich. Es handelt sich bei der Lage um ein Dorf-Mischgebiet.

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Bitte besichtigen Sie dieses Objekt bereits vorab online im Rahmen der angebotenen 360-Grad Besichtigung.

Rufen Sie dazu bitte folgenden Link auf:

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 125.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Stefan Heldt
Bezirksleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

27412 Wilstedt

Wilstedt ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Tarmstedt und gehört zum Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen.

Wilstedt gehört mit seiner Grundfläche von 18 km² und ca. 1.800 Einwohnern zu den aufstrebenden Kommunen in der Samtgemeinde Tarmstedt, in der man sich rasch einlebt und schnell wohlfühlt, sofern auf das Großstadtflair verzichtet werden kann.

Tarmstedt (Entfernung ca. 4 km) bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden wie Ärzte und Apotheke.

Wilstedt selbst verfügt über eine Grundschule, eine Kindergarten, einen Arzt sowie über eine Apotheke.