3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.600
Zum Burghof 22, 41366 Nordrhein-Westfalen - Schwalmtal

Objektbeschreibung:
Mit Begeisterung bieten wir Ihnen mit diesen Eigentumswohnungen in Schwalmtal-Burghof - Bauqualität, Architektur, Lagequalität und Nachhaltigkeit. Service im Bauablauf, auch mit Berücksichtigung Ihrer eventuellen Wünsche in der Innenausstattung, bietet Ihnen die Firma Boots Bauunternehmung GmbH als gebietsansässiger Bauunternehmer.


In diesem Mehrparteienhaus stehen folgende Wohnungen zur Verfügung:


WE 1/ Erdgeschoss / 94,21 m² / Kaufpreis 326.100 € RESERVIERT

zzgl.1 Stellplätze


WE 2/ Erdgeschoss / 96,57 m² / Kaufpreis 329.600 € RESERVIERT

zzgl. 1 Stellplatz


WE 3/ Obergeschoss / 92,06 m² / Kaufpreis 326.500 € RESERVIERT

zzgl. 1 Stellplatz


WE 4/ Obergeschoss / 92,29 m² / Kaufpreis 330.100 €

zzgl. 1 Stellplatz


WE 5/ Staffelgeschoss / 59,95 m² / Kaufpreis € 236.800 RESERVIERT

zzgl. 1 Stellplatz


WE 6/ Staffelgeschoss / 63,42 m² / Kaufpreis 249.600 RESERVIERT

zzgl. 1 Stellplatz


Die Wohnungen sind mit Terrassen sowie Balkonen nach Süden ausgerichtet.


Das unterkellerte Wohnhaus bietet hier neben den allgemeinen Kellerräumen und dem Fahrradkeller für jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum. Weitere Fahrradstellplätze sind im Außenbereich vorhanden.


Die PKW Stellplätze sind nach den Bauvorschriften entsprechend zugeordnet. Der Kaufpreis je PKW -Stellplatz beträgt 12.000 €.


Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung im Frühjahr/Sommer 2021 geplant.

Ausstattung:
Die Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt:


- inklusive Aufzugsanlage (630 kg Tragkraft - 8 Personen)

- inklusive aller Boden- und Wandbeläge

- schöne Badezimmer

- Fensterfalzlüftung

- 3-fach Wärmeschutzverglasung

- effiziente Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe

- barrierefreie Austritte auf Terrassen und Balkone

- elektrisch betriebene Rollläden

- Fußbodenheizung


Angaben nach EnEV:


Art des Energieausweises : Bedarfsausweis

gültig bis : 2030

Baujahr der Immobilie : 2021

Endenergiebedarf (kWh(m²a) : 25,9

Energieträger für die Heizung : LWW

Baujahr der Heizg.Anl. : 2021

Energieeffizienzklasse : A+

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Schwalmtal liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, verkehrsgünstig durch die BAB52 mit direkter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie den Niederlanden mit seinem Outlet-Center.


Mehr Informationen über die Gemeinde Schwalmtal erhalten Sie auch unter www.schwalmtal.de


Direkt im Ortszentrum gelegen erreichen Sie von hier aus alle Dinge des täglichen Bedarfs. Vielfältige schulische Einrichtungen sowie Kindergärten befinden sich in Waldniel und fußläufiger Entfernung.


Eingebettet in einer Wald-, Seen- und Auenlandschaft liegt Schwalmtal im Tal der Mühlen und bietet jedem der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel reizvolles. Sei es auf einer Wanderung durch das Waldgebiet Schomm mit seinem Waldhufendorf Lüttelforst, einer Radwanderung auf waldumsäumten Wegen entlang der Schwalm, auf einem Streifzug durch den historischen Ortskern Waldniel oder sei es Entspannung zu finden am oder auf dem Wasser im Naherholungsgebiet Hariksee.

Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 1709456010.


Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.


Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 25.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-01-15

Anbieter-Objekt-ID: 220011