Haus zum Verkauf €45.000
Grundstück mit Doppelhaushälfte von Privat zu verkaufen.
!!! Ohne Maklerprovision !!!
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine unbewohnte, aber noch teilmöblierte Doppelhaushälfte (ca. 100qm) mit einem dazugehörenden Grundstück von 836 qm.
Die Doppelhaushälfte ist unbekannten Baujahres (geschätzt um 1900) und wurde bereits in den 1990ziger Jahren teilsaniert, u.a. mit neuen Fenstern, einer Gasheizung mit neuen Heizkörpern und einer eigenen Klein-Kläranlage.
Das Haus selbst verfügt mit ca. 100 qm über
2 Zugangstüren (1x ebenerdig, 1x über 3 Stufen vom Vorgarten)
2 Zimmer (je 17qm),
1 Veranda (15qm, vollwertiges Zimmer mit großer Fensterfläche),
2 halbe Zimmer (je 8qm, beräumt),
Wohnküche (15qm, beräumt, Anschlussmöglichkeit eines E- und/oder Gasherd) mit Vorratskammer (3,5qm, beräumt),
1 Bad (4qm),
Dachboden (ca. 90qm, beräumt, ausbaufähig),
Teilunterkellert.
Ein Grundriss befindet sich bei den Bildern.
Das Haus wird mittels Gas beheizt. Der Gasbehälter ist gemietet und wurde im Jahr 2020 das letzte Mal kontrolliert, Prüfplakette ist angebracht.
Der Stromanschluss wurde auf aktuellen Stand saniert. Verfügt über einen FI-Schalter und Sicherungsautomaten. Desweiteren besteht die Möglichkeit an den Sicherungskasten ein Notstromaggregat (Wechselstrom) anzuschließen, um so das Haus mit Strom zu versorgen.
Ein Kraftstromanschluss liegt zur Nutzung an.
Das Grundstück ist teilumzäunt und hat diverse Nebengelasse
1 massive Garage (beräumt),
1 Werkstatt/Geräteraum (beräumt),
1 Stallgebäude zur möglichen Kleintierhaltung (beräumt).
Rückwärtig zum Grundstück ist ein unbebauter Blick in die Ferne.
Das Grundstück ist von Straße vor dem Haus und einem Weg hinter dem Grundstück zu befahren (selbst mit Lkw).
Im Ort Sarow befindet sich:
- eine aktuell im Bau befindliche neue Kita (z.Zt. befindet sich diese in ca. 2km Entfernung)
- eine Grundschule
- Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel
- Diverse Vereine (FFW, Sportvereine)
- Idyllischer Naturbadesee in der Nähe
- Ostsee in ca. 1,5 h erreichbar
- Nächstgelegene größere Ortschaft Demmin (ca. 15 km), Neubrandenburg (ca. 40 km)
- Autobahnanbindung A20, AS Anklam, in der der Nähe (ca. 20km)
Für das Anwesen liegen keine Grundschuld und keine Hypothek vor.
Ein aktueller Energiepass ist für das Haus bereits vorhanden.
Es ist KEIN Mietkauf möglich.
Eine Besichtigung ist bei EHRLICHEM Interesse nach Absprache NUR am Wochenende möglich.
Dazu bitte mit mir als Verkäufer in Kontakt treten (über Ebay-KA, telefonisch, WhatsApp).
