5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 93 m²
50969 Köln, Zollstock

Attraktives Wohnen im Kölner Süden In direkter Kölner Nachbarschaft liegt der bezaubernde Stadtteil Zollstock. Mitten im ruhigen Herzen der beliebten Stadt erwartet Sie Ihr traumhaftes Domizil. Eine Wohnung mit Flair. Mit Charme. Mit Esprit. Raffiniert geschnitten, mit genau jener Prise Gemütlichkeit, die aus einer Wohnung ein Zuhause macht. 93 Quadratmeter solide Eleganz verteilen sich auf fünf großzügig geschnittene Räumlichkeiten. Das Besondere an diesem Objekt: Es handelt sich um eine sanierte Wohnung im modernen Stil. Die Wohnung ist über ein äußerst gepflegtes Treppenhaus erreichbar und liegt im 1. Obergeschoss. Zu der attraktiven Wohneinheit gehört jeweils ein Fahrradkeller mit einem zusätzlichen Waschraum. Die Wohneinheit hat einen Gemeinschaftsgarten.

Alles da, alles gut Die gesamte Wohnung überzeugt mit 93 Quadratmeter Wohnfläche. Hinzu kommt ein fantastischer Balkon – groß genug und urgemütlich, gerade richtig für ein Frühstück im Freien. Große Fensterelemente lassen viel Licht in das Innere und verzaubern die Zimmer mit natürlichem Sonnenlicht. Die freundliche Atmosphäre zieht sich durch die ganze Wohnung und im Winter ergänzt die Gas/Etagenheizung das harmonische Wohngefühl. Die Zimmer teilen sich in vier Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich auf. Die Wohnung ist optisch angenehm aufgeteilt, ohne dabei auf das gewisse Etwas zu verzichten, ein Schlafzimmer liegt hinter einem anderen. Die Rigips-Wand wurde nachträglich verbaut. Ihr Traum kann ab sofort Realität werden, gerade richtig zur beginnenden Winterzeit! Merkmale: Wohnzimmerboden: Echtholzpakett Küchenboden/ Flurboden: Granit Schlafzimmer/ Kinderzimmer: Laminat Türen/ Zargen: 2008 erneuert durch den Eigentümer Sanitär/Heizung: 2008 neue- Anlage/ Heizungskörper/ Rohrleitungen Sondernutzungsrecht des Hausflures um die beiden Wohnungen als eine Einheit zu verbinden. Rechnungen zu den o.g. Punkten sind vorhanden.

Städtisch oder landschaftlich reizvoll? Beides! Der Stadtteil Zollstock besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und das gepflegte Ambiente einer "Kleinstadt" und genießt so immer mehr Beachtung und Bedeutung bei jung und alt. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe der zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und des umfangreichen Freizeitangebotes im Äußeren Grüngürtel, dem Kalscheurer Weiher und im Bereich Hürth/ Brühl, die weit über Köln hinaus bekannt sind. Das Wohnhaus liegt in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße. Geschäfte, Schulen, Kindergarten und div. Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Durch die Autobahnanbindung der A4/A1, die Sie in ca. 5 Minuten erreichen, ist eine große Flexibilität gegeben. Auch die Regionalbahn ist in ca. 1 Minuten zu Fuß erreichbar. In einer nur 14 minütigen Auto Fahrtzeit erreicht man bequem den Kölner Hauptbahnhof oder mit der Bahn in 25 min.

Mehr Details zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage bzw. auf unserer Homepage: www.aum.ag Auf Wunsch kümmern wir uns auch gerne um Ihre Finanzierung. Wir bieten über unsere Partnerbanken u.a. Vollfinanzierung inklusive aller Kaufnebenkosten an, ohne Einsatz von Eigenkapital-je nach Bonität möglich. Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie sind nicht zur allgemeinen Weitergabe von Informationen hieraus an Ihnen nicht als Endkaufinteressenten namentlich bekannte Personen oder Firmen berechtigt. Jede Weitergabe bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Dieses Expose gilt gleichzeitig als Objektnachweis.