Haus zum Verkauf €295.000 870 m²
95488 Eckersdorf

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1952
vermietet

3 Stellplätze

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

* drei Stellplätze
* drei Garagen
* drei Bäder
* energieeffiziente Wärmepumpe
* teilweise dreifach verglaste Solarfenster
(mit elektrischen Fensterrollos)
* Garten vom Fachmann angelegt
* neue Terrasse
* Gewächshaus
* Keller mit Waschküche und Stauraum
* zwei Einbauküchen
* Mieteinahme

Wegen geplatzer Finanzierung, wieder auf dem Markt!

Dieses Haus kann sich sehen lassen! - Hier wurde viel Geld und Liebe investiert.

Das Mehrfamilienhaus hat Einiges zu bieten teilt sich wie folgt auf:
Ein vermietetes Apartment, ein vermieteter Schulraum und eine moderne Wohnung zum Selbstbezug.
Noch dazu befinden sich direkt vor dem Haus drei Stellplätze. Zum Haus gehören außerdem drei Garagen und ein traumhafter Rosengarten mit Terrasse. Der Garten wurde von einem Fachmann angelegt und wird aktuell von einem Gärtner gepflegt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen!

Allerdings befindet sich das Haus an einer Hauptstraße, d.h. es ist mit Verkehrslärm zu rechnen!

Die Wohnung im Obergeschoss wirkt sehr freundlich und hell und erstreckt sich über zwei Etagen.
In der unteren Etage befindet sich die Küche mit moderner Einbauküche, der Essbereich, das Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. In der oberen Etage liegen drei weitere Zimmer, die derzeit als Hobbyraum genutzt werden sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Räume wurden nach und nach komplett saniert. Auch die Elektrik wurde saniert.

Das ca. 25 qm große Apartment wurde ca. 2015 komplett saniert und ist möbliert vermietet, inkl. neuer Einbauküche. (Die Wohnung wird am 1.11.2020 frei.)
Der Schulungsraum mit ca. 36qm ist seit mehreren Jahren vermietet.

Das Haus ist komplett unterkellert, der Keller wurde ebenfalls fast vollständig renoviert. Hier finden eine Waschküche, ein WC und weitere Stauräume ihren Platz.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ein saniertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit viel Stauraum und einem Traumgärtle. Durch die vermieteten Flächen erhalten Sie zusätzlich noch ein kleines Einkommen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3

95488 Eckersdorf

Das Haus befindet sich in einem Nebenort von Bayreuth. Und befindet sich an der Hauptstraße, mit herrlichen Ausblick ins Grüne.

Die oberfränkische Metropole Bayreuth ist vor allem durch die alljährlich stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele auf dem Grünen Hügel bestens bekannt. Das markgräfliche Opernhaus gehört nämlich seit 2012 dem UNESCO-Weltkulturerbe an. Mit mittlerweile bald 75.000 Einwohnern zählt Bayreuth schon lange nicht mehr als Kleinstadt und bietet den fast 13.500 Studenten an drei Hochschulen mehr als 180 Studiengänge. Aber nicht nur in Sachen Bildung, sondern auch ansonsten ist der Standort für Familien ideal - zwischen Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz kommt ebenso die Natur nicht zu kurz.
Die Nachbargroßstädte Bamberg, Erlangen oder Nürnberg sind etwa eine Autostunde entfernt.