3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 90 m²
56076 Koblenz, Horchheim

Die offerierte 3 Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich innerhalb eines ruhig gelegenen und charmanten Mehrfamilienhauses in einer der besten Lagen von Koblenz-Horchheim. Das Objekt wurde im Jahre 1993 gebaut und von da an pflegsam und kontinuierlich in Stand gehalten. Die Immobilie eignet sich perfekt für ein Paar, aber auch als sichere Kapitalanlage… Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage komplementiert den zu erwartenden Wohnkomfort.

Die im 1. OG gelegene Wohneinheit erstreckt sich auf insgesamt ca. 90,60 qm. Die Gliederung und überlegte Aufteilung der Wohnfläche überzeugt durchgehend. Absoluter Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf einen einladenden Balkon, welcher in Richtung der umliegenden Gärten ausgerichtet ist. Neben dem ansprechenden Schlafzimmer mit Bad en Suite verfügt die Wohnung über eine weitere Räumlichkeit, welche bestens als Ankleide, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Auch dieses Zimmer verfügt über einen Ausstritt zu dem angrenzenden Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC garantiert Privatsphäre. Der Grundriss bietet viel Raum zur freien Entfaltung und lässt jeden individuellen Einrichtungsstil zu. Anzumerken ist, dass der Teppichboden auf Kosten des aktuellen Eigentümers entfernt wird, sodass der Käufer den neuen Boden nach seinem Geschmack verlegen kann. Der eigene Keller bietet ausreichend viel Platz sowie Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Koblenzer Stadtteil Horchheim auf der beliebten Emserstraße. Die Anbindung zur Koblenzer Innenstadt ist durch die Südbrücke exzellent. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind kurzweilig und fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten welche ebenfalls in direkter Umgebung angesiedelt. Eine gute Verbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben. Der Rhein ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Teilungserklärung liegt vor. Der Tiefgaragen Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Aufgrund der zahlreichen Anfragen zum dem Objekt, bitten wir Sie um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail. Bei einem Besichtigungstermin vor Ort können Sie sich gerne selbst überzeugen, mit freundlichen Grüßen Ihr Team von adam immobilien