4-Zimmer Wohnung zu vermieten €765 109 m²
Holbeinstraße 38, 09111 Chemnitz, Zentrum

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus in der Holbeinstraße, welches in der Gründerzeit erbaut wurde. Das Haus ist im Jahr 2016/2017 vollständig saniert worden. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon (7,8 m²), der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und auf der Südseite des Hauses angebaut wurde. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den eigenen Keller, der sich durch seinen Backsteincharme ideal als Weinkeller anbietet. Weiterhin ist an einer Wand im Wohnzimmer ein alter beleuchteter Bachofen denkmalschutzmäßig erhalten worden.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Die Küche ist im Wohnbereich integriert und hat ein Fenster bzw. den Zugang zum Balkon. In den Wohnräumen ist ein hochwertiges Eichenparkett verlegt. Das Bad, der Küchenbereich und der Flur sind gefliest. Das große Bad hat ebenfalls ein Fenster und ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen begehbaren Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine und ein Waschtrockner können im Bad aufgestellt werden. Die gesamte Wohnung hat eine Fußbodenheizung. Das große Wohnraumfenster mit Balkonzugang zur Südseite des Gebäudes hat einen Rolladen, der elektrisch bedienbar ist. Das Haus hat eine eigenständige digitale Satellitenanlage. Alle Räume haben eine SAT-Dose und eine Telefondose. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen aufzustellen.

Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße zwischen den Stadtteilen Zentrum und Lutherviertel in unmittelbarer Nähe zum Schauspielhaus von Chemnitz. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Im Hof des Gebäudes ist ein Außenschuppen für Fahrräder vorhanden. Weiterhin besteht die Möglichkeit der Wäschetrocknung im Hof und ein kleiner Spielbereich für Kinder ist im abgeschlossenen Innenhof vorhanden. Die derzeit eingebaute Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung vom jetzigen Mieter übernommen werden.