1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €32.500
72250 Baden-Württemberg - Freudenstadt

Objektbeschreibung:
In der Nordstadt gelegene 1-Zimmer Eigentumswohnung mit herrlicher Aussicht sucht neuen Eigentümer.
Das Objekt befindet sich in 72250 Freudenstadt Nähe Krankenhaus in einem Wohnkomplex mit insgesamt 160 Wohneinheiten. Ein moderner Aufzug ist im Objekt vorhanden und bringt Sie auf die Wohnetage.
Die zu erwerbende Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und verfügt über 38 qm Wohnfläche. Eine Einbauküche und ein kleiner Balkon, sowie ein Abstellraum im 2. Untergeschoss sind Bestandteil der Wohnung. Außerdem ist ein zugewiesener Stellplatz vorhanden.

Die Wohnung teilt sich auf in einen Wohnbereich, ein kleines Bad sowie eine Küche.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von der Wohnung bei einer Besichtigung.

Kaufpreis pro m²: 855,26 €

Käuferprovision: 3,48 %

Lagebeschreibung:
Im besonders beliebten Urlaubsort, mitten im Nordschwarzwald liegt Freudenstadt-eine Große Kreisstadt mit 23.600 Einwohnern im Regierungsbezirk Karlsruhe in Baden-Württemberg und Sitz des Landkreises Freudenstadt.
Freudenstadt liegt im nordöstlichen Schwarzwald. Es befindet sich ca. 66 Kilometer südwestlich von Stuttgart und 60 Kilometer südlich von Karlsruhe auf einem Hochplateau am Ostrand des Nordschwarzwalds.
Durch direkte Bahnanbindung erreicht man Stuttgart oder Karlsruhe auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Objekt befindet sich in einem zentral gelegenen Stadtteil in einem Wohngebiet direkt neben dem Krankenhaus.
Sämtliche Schulen, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges:
derzeit vermietet

Beratung und Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster gerne unter der Telefonnummer 071-474160 sowie Mobil unter 0171-5210800 zur Verfügung.

5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,48 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages fällig.
(Die Maklerprovision beträgt vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 3,48 % inkl. MwSt. und ab dem 01.01.2021 3,57 % inkl. MwSt.)

Finanzierung:
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler steht Ihnen unter der Telefonnummer: 07454-78226 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-09-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5712