3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
97941 Baden-Württemberg - Tauberbischofsheim

Objektbeschreibung:
In einer top gepflegten Wohnanlage mit kurzen Wegen zu Innenstadt bieten wir Ihnen diese bezaubernde Wohnung zum Kauf an.

Licht, Ruhe und Behaglichkeit... In dieser perfekten Wohnung finden Sie all das, was eine Wohnung zur Wohlfühl-Zone macht.

Verteilt auf drei zeitgemäße, elegante und moderne Zimmer haben Sie hier genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Alles ist hell und freundlich, die Küche und der Wohnraum sind optisch offen, jedoch praktisch mittels einer Verglasung abgetrennt. Auf dem ruhigen Balkon erwartet Sie ein überwältigender Blick weit über die Stadt, der Sie sofort den Alltag vergessen lässt.

Die Wohnung erreichen Sie barrierefrei und bequem mit dem Fahrstuhl von der Tiefgarage und ist somit bestens für die Zukunft geeignet, wenn die Beweglichkeit womöglich etwas nachlässt. Die komplette Anlage ist sehr gepflegt und bietet Ihnen in der Summe einen luxuriösen Rückzugsort.

Die Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung ist derzeit für 770,- Euro inkl. Nebenkosten vermietet, wird jedoch bis zum Jahresende frei.
Somit geeignet für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger.
Dank der begehrten Lage, ein besonderes Wohnerlebnis!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
Von der geräumigen Diele gelangen Sie in das innenliegende Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss und in den gemütlichen Wohnraum mit abgeteilter Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon. Von der Diele gelangen Sie auch zum Abstellraum sowie den beiden Schlafzimmern.


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.749,00 €

Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lagebeschreibung:
Städtisch und erholsam zugleich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Häusern und 56 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstiges:
* mit Fenster abgetrennte Küche (im Preis enthalten)
* traumhafte Aussicht vom Balkon
* Hausmeisterdienst
* Winterdienst
* Treppenhausreinigung

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97.56 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.04.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 616052