3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
01279 Dresden - Leuben

Objektbeschreibung:
Die ETW mit einer Wohnfläche von 80,16 m² wurde 1995 erbaut und befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage bestehend aus drei Gebäuden und einer Freifläche mit PKW-Stellplätzen. Im Gebäude sind 8 Wohneinheiten vorhanden.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Es handelt sich um eine 3-Zi-ETW mit Küche, Bad und Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz als SE.

Ausstattung:
Alle Räume erschließen sich über den zentralen Flur. Nach Betreten der Wohnung liegt rechter Hand die offene Küche mit Durchgang bis zum Essbereich im Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer mit Balkon gelangt man wieder auf den Flur. Gegenüber von der Wohnungseingangstür befindet sich das Bad mit Fenster. Links davon liegen das Schlafzimmer und ein weiterer Wohnraum.
Der quadratische Balkon ist an der Süd-Ostseite des Gebäudes dem Wohnzimmer vorgelagert.
Die Wohnung ist familienintern vermietet. Der derzeitige Bewohner würde gern zur Miete wohnen bleiben, wenn möglich.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die zum Verkauf stehende ETW befindet sich im Dresdner Stadtteil Laubegast und gehört zum Ortsamt Leuben. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 9 km entfernt.
Die Wohnanlage wurde Mitte der 1990iger Jahre erbaut. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wird über einen Durchgang von der Troppauer Straße erreicht, und liegt somit abgeschirmt in einer Art ruhigem Innenhof.
Nahversorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie Kindereinrichtungen und die 95. Grundschule sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind im Bereich der Österreicher und Salzburger Straße sehr gut erreichbar.

Sonstiges:
Baujahr: 1995
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.09.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6722