4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.221
Creuziger Str. 10, 04229 Leipzig - Südwest

Objektbeschreibung:
Genehmigungsphase KfW-55-Neubau


Hier finden Sie ein absolutes WOW-Wohnerlebnis!


Der moderne Neubau mit super praktischen und durchdachten Grundrissen wird als KfW-55-Effizienzhaus in zeitsparender Bauweise mit Fertigbetonelementen errichtet. Ein absolutes Highlight wird der gemeinschaftliche, große Dachgarten mit Terrasse sein. Für Kinder gibt es auch einen geschützten Spielgarten im Innenhof.


Über einen Aufzug oder durch das helle, großzügige Treppenhaus gelangen Sie in Ihren Wohntraum mit Loggia, Fußbodenheizung, Parkett und moderner Ausstattung. Es werden schöne 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 bis 69 Quadratmetern sowie 3-Zimmer-Wohneinheiten mit ca. 78 Quadratmetern Wohnfläche entstehen. Außerdem sind traumhafte Familienwohnungen mit 4 bis 6 Zimmern auf 128 bis 145 Quadratmetern Wohnfläche geplant.


Das einzigartige und familienfreundliche Konzept verspricht viel Platz zum wohlfühlen für die ganze Familie. Geplant ist auch eine punktuelle Fassadenbegrünung, die dieses Objekt noch ansprechender macht.


Natürlich gibt es hier auch Stellplätze in der ebenerdigen Garage, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie weitere Abstellmöglichkeiten.


Ein Stellplatz kann auf Anfrage für je 18.000 Euro erworben werden.


Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns um mehr über diesen Wohntraum zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!

HOTLINE: (0172) 34 33 229


Energieausweisdaten:

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.


Maklerprovision:

Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.


Alle Wohneinheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

Ausstattung:
| KfW-55-Neubau

| Fassadenbegrünung

| große Gemeinschafts-Dachterrasse und -Dachgarten

| Innenhof mit Grill- und Spielfläche

| moderne Ausstattung

| Design-Bäder

| Echtholzparkett

| Fußbodenheizung

| jede Wohneinheit mit Loggia

| Aufzug

| Abstellräume im EG als Kellerersatz

| Stellplatz in der ebenerdigen Garage auf Anfrage für 18.000 Euro erwerbbar

... und vieles mehr.


Aktuell befinden wir uns noch in der Planungsphase.

Lagebeschreibung:
Kleinzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und ist eine beliebte und sehr grüne Wohngegend. Die ursprünglich selbstständige Gemeinde wurde 1891 eingemeindet. Im Mittelpunkt des Stadtteils liegt der Volkspark, der mit seinem großen Wiesen- und Feldareal zum Spazieren und Verweilen einlädt. Die Weiße Elster fließt im Westen des Stadtteils, wo auch direkt der Stadtteil Schleußig angrenzt.


Seit Anfang der 90er-Jahre gilt Kleinzschocher als Sanierungsgebiet und wurde im Rahmen des Förderungsprogrammes URBAN II der Leipziger Stadtentwicklung im Westen umgestaltet. Es kam zur Neugestaltung der Industriebranche Rolf-Axen-Straße, zur Aufwertung der öffentlichen Wege und Freiflächen im Bereich Kantatenweg sowie der Neugestaltung des Volksparks. Die Gebäudelandschaft ist auch heute noch recht vielfältig. Neben schönen Gründerzeitbauten gibt es einige Neubauten, die in grauen und bunten Farben das Landschaftsbild prägen. Als besonders sehenswert in diesem Viertel gilt die Taborkirche, das Sportbad an der Elster, die renovierte Leonhardsche Villa oder auch das Liebesdenkmal im Hahnholz.


Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in wenigen Minuten mit dem Bus, der Straßenbahn, dem Fahrrad oder dem Auto im Stadtzentrum sowie in den umliegenden Stadtteilen. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte sowie öffentliche und medizinische Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld.


- Nähe zum Zentrum: ca. 5,5 km

- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 3, verschiedene Buslinien

- Kitas und Schulen: u. a. 6 Kindertagesstätten und 1 Gymnasium

Sonstiges:
Erfahren. Ehrlich. Echt.


Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.


Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.


Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).


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