Haus zum Verkauf €69.000 638 m²
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,8 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Baujahr: 1982
frei ab nach Vereinbarung
die Immobilie befindet sich auf einem ca. 638 m² großem Erbpachtgrundstück - der Erbpachtzins beträgt ca. z.Z. EUR 260,00 im Quartal
eingeschossige Bauweise mit kleiner Abstellfläche im Spitzboden
tief heruntergezogenes Satteldach mit anthrazitfarbener Eterniteindeckung ( Berliner Welle) und 100 mm Dämmmatten als Isolierung
die Außenwände wurden in Holzfachwerkbauweise mit 100 mm Isolierung hergestellt
Holzfenster mit Isolierverglasung
die Beheizung der Immobilie erfolgt hier durch Elektroheizkörper und bei Anwesenheit der Eigentümer über den Kaminofen
ein Energieausweis nach EneV ist hier nicht erforderlich
eine von außen zugänglicher Abstellraum sowie ein Außenwasserhahn befinden sich am Haus
zwei weitere große Holz-Gartenhäuser, vielfältig gut nutzbar
Einzel- Carport mit angrenzendem Geräteschuppen
der Eingangsbereich ist gegliedert in einen großen Vorraum als Empfangsbereich mit praktischer Abstell-/ und Garderobenmöglichkeit
angrenzend befindet sich ein langer Flur mit Zugang zum Badezimmer und dem großen Wohn-/ Essbereich
dieser hat eine imposante Deckenhöhe von fast 4 m, ist optimal nach Süd- Westen ausgerichtet und zur Terrasse und dem Garten hin orientiert
ein stilvoller Kaminofen ist hier bereits an passender Stelle vorhanden und sorgt an kalten Tagen für angenehme Wärme im Haus
offene helle Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten und viel Staufläche - dem Standard des Baujahres ensprechend ausgestattet
funktionelles Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
hinter dem Bad befindet sich eine kleine Sauna - separat von außen zu erreichen
das Haus verfügt über zwei Schlafräume (ein halbes) mit vernünftigen Raumgrößen - hinter dem Größerem befindet sich eine praktische Abstellkammer
ein Satellitenanschluss ist vorhanden
Diese gut geschnittene Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und grüner Lage im Ferienhausgebiet 'Heidebrook'. Das Haus besticht durch seine gute naturnahe Wohnlage ebenso wie durch den klar gegliederten Grundriss mit vernünftigen Zimmergrößen.
Die hohe Deckenhöhe im Wohnbereich vermittelt ein tolles Raumgefühl und der stilvolle Kaminofen erzeugt angenehme Behaglichkeit.
Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und bedarf einer umfassenden Modernisierung - so sind Küche, Badezimmer sowie die Bodenbelege zu erneuern, Fenster, Elektrik und Heizsystem zu überprüfen und das Haus malermäßig zu überarbeiten.
Der große Garten ist hervorragend eingewachsen, bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und hat viel Platz zum Spielen, für Ihre Hobbys oder einfach nur zum Entspannen.
... ein Renovierungsaufwand, der sich lohnt!
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.
Der `Ferienanlage Heidebrook´ steht ein überdachtes Schwimmbad (4x8 m, solarbetrieben) zur freien Verfügung. Für den `Verein der Ferienhausbesitzer´ fällt ein Vorauszahlungsbetrag von
EUR 200,00 p.a. an.
In diesem Betrag sind die Wasser, Müll - und Schwimmbadkosten enthalten (die Wasserkosten werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet).
Kleinere Arbeiten an den Zuwegungen und an sonstigen gemeinschaftlichen Einrichtungen erledigt der Verein in Eigenleistung mit seinen Mitgliedern.
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,8 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
21514 Fitzen
die hier angebotene Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und idyllischer Außenlage von Fitzen im Ferien-/ Wochenendhausgebiet `Heidebrook´
Fitzen ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg mit ca. 400 Einwohnern und gehört zum Amt Büchen
der Ort liegt im Grünen und in der Nähe zum Elbe-Lübeck-Kanal
öffentliche Verkehrsmittel, wie Bahnanschluss und Busanbindungen zu den umliegenden Städten sind in Büchen vorhanden
die BAB- A 24 Berlin- Hamburg, Anschlussstelle Hornbek, ist ca. 10 km entfernt
Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind ebenfalls in Büchen vorhanden
