Haus zum Verkauf €145.000 887 m²
04610 Meuselwitz / Falkenhain

Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1998

- Fußbodenheizung

- Windfang

- Anschlussbereite Badewanne mit Whirlpoolfunktion im Poolhaus

- Zwei Wintergärten

- Gepflegter Garten

- zwei Terrassen

- Pool

- Große Doppelgarage

- Springbrunnen

- Wohnwagen

Inmitten einer idyllischen Siedlung am Rand von Meuselwitz befindet sich das im Jahr 1998 erbaute, im Bungalowstil gehaltene, Niedrigenergiehaus.

Durch den gepflegten Vorgarten gelangen Sie über den Windfang ins Badezimmer, den Hausanschlussraum sowie die Küche. An den Kochbereich angrenzend befindet sich der sehr geräumige Wohn-Essbereich. Weitergehend finden Sie das Schlafzimmer sowie, zusätzlich zu den im Grundriss verzeichneten Räumen, zwei Wintergärten mit Zugang zur Terrasse. Angrenzend zum Haus befindet sich eine große Doppelgarage.

Der ehemalige Eigentümer hat einige An- und Umbauten selber vorgenommen, die den Charakter des Hauses verändert haben .
Als neuer Eigentümer müßten sie sicherlich den einen oder anderen Anbau abreißen, um über eine entsprechende Gartenfläche verfügen zu können und um den ursprünglichen Charakter des Hauses wieder herzustellen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen

04610 Meuselwitz / Falkenhain

Meuselwitz ist nach Altenburg und Schmölln die drittgrößte Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie die flächenmäßig drittgrößte Kommune des Landkreises. Die Kleinstadt liegt im Dreiländereck mit Sachsen und Sachsen-Anhalt am Südrand der Leipziger Tieflandsbucht zwischen Altenburg im Südosten, Gera im Südwesten, Zeitz im Nordwesten und Leipzig im Nordosten.

Meuselwitz liegt im Schnaudertal, direkt an der Bundesstraße 180. Es ist ein kleines regionales Zentrum im Nordosten des Altenburger Landes. Die Entwicklung des Ortes ist eng mit dem Abbau von Braunkohle verknüpft, womit bereits im 17. Jahrhundert versuchsweise begonnen wurde.

In Meuselwitz Zentrum trifft man auf liebevoll restaurierte Häuser verschiedener Epochen. Am Marktplatz gibt es Einzelhandelsgeschäfte und Serviceeinrichtungen. Außerdem beherbergen das City-Center sowie die Westpassagen weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Die Infrastruktur der etwa 12.000 Einwohner umfassenden Kleinstadt ist gut ausgebaut. Meuselwitz hat zum Beispiel ein komplettes Angebot an Bildungseinrichtungen: Grund- und Regelschule, Gymnasium und Förderschule. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen (Allgemeinmedizin, Chirurgie, Augenheilkunde etc.) sind in der Stadt niedergelassen