1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 29 m²
53175 Bonn, Hochkreuz

Urbanes Wohnen am Hochkreuz! In innerstädtischer Lage zwischen Bad Godesberg und Bonn liegt dieser hochwertig erbaute und ausgestattete Neubau in einer ruhigen Sackgasse in gepflegter Umgebung. Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich im Erdgeschoß und eignet sich aufgrund seiner perfekten Lage sowohl zur Kapitalanlage als Business Apartment mit einer attraktiven Rendite als auch zur Eigennutzung eines hochwertig ausgestattenen und möblierten 1-Zimmer Appartments in fußläufiger Lage zu den Hotspots der Bonner Firmen wie z.B. die Telekom, die Post, die deutsche Welle, sowie zahlreicher Ministerien sowie den Niederlassungen der UN. Hieraus ergibt sich natürlich auch eine starke Nachfrage für Wohnen auf Zeit.

Das Apartment ist hochwertig vom Bauträger ausgestattet und wird darüberhinaus von den jetzigen Eigentümern durch einen Innenausstatter sehr geschmackvoll eingerichtet. Die Innenwände sind mit Malervlies und weißem Dispersionsanstrich versehen. Das Bad ist mit hochwertigen, großformatigen weissen Wandfliesen und edlen, dunklen, anthrazitfarbenen Bbdenfliesen belegt. Die Sanitärobjekte sind von Duravit, Philip Stark und Grohe. Die bodengleiche Dusche ist 90/90 groß und mit integrierter Ablaufgarnitur verfliest. Der Wohn-und Schlafbereich wird mit Echtholzschiffboden in Eiche ausgestattet und über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und läßt wirklich keine Wünsche offen. Weiterhin wird die Wohnung mit einem modernen Multiplexbirkenbett, einem Multiplexbirkentisch, einer Schrank-Regalkombination in modernem weissen Dekor sowie einer Garderobe bestückt. Eine Videogegensprechanlage zur allgemeinen Sicherheit ist ebenfalls inkludiert! Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Verkaufspreis enthalten. Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Das stylische Gebäude liegt im ehemaligen Regierungsviertel, einem der besten Lagen Bonns, am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die Innenstadt ist mit der U-Bahn, Haltestelle Max-Löbnerstrasse, die nur wenige Meter entfernt ist, und PKW gut und schnell zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen Richtung Köln oder Frankfurt sind optimal und der Bonner Hauptbahnhof ist ebenfalls bestens zu erreichen! Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Der wunderschöne Rheinauenpark ist in weniger als 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Bonner Museumsmeile ist ebenfalls per Pedes zu erkunden und lässt auch den kulturellen Ansprüchen freien Raum.

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Fran Kettner Tel.: +49 (0)228 – 43 37 230 Mobil.: +49 (0)172 – 25 28 962 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!