3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 54 m²
74321 Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg (Kreis)

Diese ansprechende Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 6- Familienhauses und verfügt über 54 m² Wohnfläche. Das massiv erbaute Haus stammt aus dem Jahr 1952 und wurde stets modernisiert. Das Haus liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Bietigheim. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m² und teilt sich in den einladenden Flur, drei helle gute geschnittene Räume, einem kleinen Duschbad und der Küche auf. Zusätzlich stehen Ihnen noch zwei Kellerräume und ein weiterer Abstellraum auf dem Dachboden mit insgesamt ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und dritte Zimmer sind einheitlich mit einem pflegeleichten Holzboden ausgestattet. Der Flurbereich sowie das Duschbad und die Küche verfügen über einen hellen Fliesenbelag. Neuwertige Kunststofffenster im Wohn- und Schlafbereich sowie der Küche erzeugen ein helles Ambiente. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie die zwei der Wohnung zugeordneten Abstellräume, den gemeinschaftlich genutzten Waschraum, sowie einen Fahrradraum. Auf dem Dachboden befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum sowie der dritte Abstellraum der Wohnung. Alle Abstellräume sind mit Licht und Steckdose ausgestattet. Die bisher gebildete anteilsmäßige Instandhaltungsrücklage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Dies ist ein kleiner Auszug der Vorzüge dieser ansprechenden Immobilie, daher laden wir Sie recht herzlich ein, sich vor Ort ihr eigenes Bild zu machen.

* Sofort frei! * Türsprechanlage * Kabelanschluss * Gas-Etagenheizung * Zweifach verglaste Kunststofffenster * Neuwertiges Dach * Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühl- /Gefrierkombination * Großer Gemeinschaftstrockenraum * abschließbares Kellerabteile 1 mit Licht, Stromanschluss und separater Zugang ins Untergeschoss * abschließbares Kellerabteile 2 mit Licht und Stromanschluss * Ein dritter abschließbarer Abstellraum im Dachboden * Anliegerstraße

Bietigheim-Bissingen mit seinen ca. 42.300 Einwohnern liegt in Baden-Württemberg im mittleren Neckartal zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn, unweit der Einmündung der Enz in den Neckar. In das, von sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen geprägte Umland fügt sich die über Jahrhunderte gewachsene historische Innenstadt Bietigheims mit ihrem überwiegend mittelalterlichen Gepräge ein. Eine leistungsfähige Gastronomie mit Speiselokalen, Cafés, Weinstuben und Bistros lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein großes Parkplatzangebot am Rande der historischen Innenstadt, aber auch ein dichtes Netz von Stadtbuslinien erleichtert es, das Stadtzentrum zu erreichen. Die Stadt Bietigheim-Bissingen hat fünf Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen mit Ganztagesangebot, zwei Gymnasien mit Ganztagesklasse sowie zwei Förderschulen. Zudem stehen zahlreiche Kindertageseinrichtungen zur Verfügung. Ca. 26.500 Arbeitsplätze in Klein-, Mittel- und Großbetrieben sind die Grundlage für die Wirtschaftskraft der Stadt. Die Stadt besitzt, auch dank der überdurchschnittlich ausgeprägten Infrastruktur, einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Bundestraße 27 verläuft durch die Stadt, die BAB Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord (A 81 Stuttgart-Heilbronn) ist 3 km entfernt. Sehr gute Anbindung über die Bahnlinien Stuttgart-Bruchsal und Stuttgart-Würzburg. Direkter S-Bahn-Anschluss in Richtung Karlsruhe (bis Wörth) und Stuttgart (bis Schwabstraße) jeweils mit der S 5. Der Flughafen Stuttgart-Echterdingen liegt in 36 km Entfernung.

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.