3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000 96 m²
86163 Augsburg, Hochzoll-Süd

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien wurde 2018 auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus wurde in Ziegelbauweise erbaut und präsentiert sich in einem modernen und neuwertigen Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Man betritt diese über die geräumige, helle Diele die zur offenen Wohnküche führt. Dieser Bereich ist das Herz der Wohnung und bietet schöne Nutzungsmöglichkeiten. Das nach Westen ausgerichtete Wohn-/ Esszimmer befindet sich gegenüber der Wohnküche. Durch den rechteckigen Schnitt lässt sich dieser Bereich schön in einen Wohn- und Essbereich aufteilen. Vom Wohnbereich hat man Zugang auf den sonnigen Westbalkon. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und befindet sich angrenzend an die Küche. Durch den rechteckigen Schnitt bietet es reichlich Platz mit guten Stellmöglichkeiten. Das Kinderzimmer befindet sich auf der Westseite der Wohnung und ist geräumig geschnitten. Nebenan befindet sich zusätzlich noch ein halbes Zimmer, welches ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne und gut ausgestattete Badezimmer ist ebenfalls nach Osten ausgerichtet und verfügt über ein bodentiefes Fenster und eine Lüftungsanlage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem geräumigen Hobbyraum und einem Carportstellplatz der ebenfalls mit erworben werden kann. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Das neuwertige Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage in Hochzoll-Süd. Hochzoll ist aufgrund der praktischen Lage mit viel Grün und guter Verkehrsanbindung bei jung wie alt beliebt. Die Infrastruktur ist ideal mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zum Hochzoller Bahnhof (Augsburg-München). Der öffentliche Nahverkehr in Augsburg wird von mehreren Buslinien der Stadtwerke Augsburg und Regionalbuslinien bedient. Hochzoll wird über die Straßenbahnlinie 6 zusätzlich regelmäßig angefahren. Zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung mehrere Supermärkte, Drogerien, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Das Freizeitangebot in Hochzoll ist ausgewogen und bietet neben zahlreichen Sportvereinen noch die Nähe zur Natur. Sehr schön ist der nahegelegene Kuhsee sowie die Ufer des Lechs mit dem Hochablass. Ebenso ist der Siebentischwald in unmittelbarer Umgebung und bietet weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.