6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 170 m²
Diese traumhaft modernisierte Wohnung erstreckt sich über ca. 170 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur vier Einheiten. Diese ansprechende Wohnung beeindruckt durch eine optimal sowie großzügige Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Esszimmer, sowie einer Küche, als auch einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Des Weiteren zählen noch ein Arbeitszimmer (oder auch ein drittes Schlafzimmer), die Ankleide sowie ein Gäste WC und nicht zu vergessen ein Südbalkon mit Talblick. Ausgestattet ist diese helle Wohnung mit Eichendielen und Feinsteinfliesen. Die Besonderheit dieser Wohnung ist die Ausbaureserve im Dachboden mit bis zu 40 m² Wohnfläche und der Gartenanteil zum Chillen. Zwei Kellerräume und drei Stellplätze komplettieren dieses Angebot.
Linz liegt rechtsrheinisch am nördlichen Mittelrhein, am Rande des Westerwalds auf halbem Weg zwischen Bonn und Koblenz. Das Städtchen ist geprägt von einer quirligen Geschäftigkeit und beeindruckt durch seine historische Altstadt mit einem pittoresken Marktplatz. 25 km vor den Toren von Bonn gelegen, erreichen Sie die ehemalige Bundeshauptstadt über die gut ausgebaute Bundesstraße B42 in ca. 25 Minuten. Über die Anschlussstelle Bad Honnef sind Sie nach wenigen Minuten auf der A3, über die Sie innerhalb kurzer Zeit zu den großen Metropolen Frankfurt, Köln und Düsseldorf gelangen. Die Autofähre Linz–Kripp bietet Anschluss an die linksrheinische B9 und B266 sowie die BAB 61 und verbindet Linz mit Remagen, dem Ahrtal und der Eifel. Das Objekt selbst grenzt direkt an ein großes Waldgebiet mit einem gut ausgebauten Netz an Wanderwegen, die praktisch unbegrenzte Möglichkeiten zum Wandern, Joggen und Mountainbiken bieten. Der berühmte „Rheinsteig“ führt 50 m am Haus vorbei. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bahnhof, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Linz und sind zu Fuß in weniger als zehn Minuten – oder mit dem Auto in zwei - zu erreichen. Ein umfassendes Betreuungsangebot liefern Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Neben zahlreichen Vereinen sorgen ein Tennis- und ein Fußballplatz sowie ein großes Freibad für ein vielfältiges Spektrum einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Bekannt ist Linz zudem für seinen traditionellen Karnevalsumzug.
