2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000 49 m²
01773 Altenberg, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)

Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage im Erholungsort Schellerhau, in der Nähe des bekannten Kur- und Wintersportortes Altenberg? Dann schauen Sie sich dieses Angebot einmal näher an! In einer im Jahre 1987/1988 fertiggestellten Wohnanlage befindet sich die Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist 49,09 Quadratmeter groß und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Das Bad wurde 2012 komplett saniert. Zur Wohnung gehört ein Keller. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Eigentümerin verkauft ihre Wohnung aus Altergründen und möchte zukünftig Miete bezahlen. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnstandort in der bekannten Sportregion im Osterzgebirge.

- 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss mit toller Aussicht - gepflegtes Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten in 2 Aufgängen, erbaut 1987/1988 - Betonbauweise - Gaszentralheizung - in der letzten Eigentümerversammlung wurde ein Austausch der Fenster in Erwägung gezogen - alle Fenster mit Außenjalousien - Kläranlage 2015 erneuert - Tageslichtbad mit Dusche, 2012 durch die Eigentümerin saniert inkl. der Wasseranschlüsse - Holzdecken in Wohnzimmer, Flur, Bad und Küche - langjährige Betreuung durch eine Hausverwaltung in Altenberg - Wäscheplatz vorhanden, Waschmaschinenanschluß im Bad und im gemeinschaftlichen Waschraum - Keller - gemeinschaftliches Nutzungsrecht des Parkplatzes - die Eigentümerin möchte als Mieterin in der Wohnung bleiben (erzielbare Jahreskaltmiete bei 5,00 €/m² 2.945,40 €), entspricht einer Nettorendite von 7,6 % - Hausgeld gesamt 212,60 € (23,80 € Verwaltergebühr, 29,46 € Rücklage, BK-Vorausz. 159,34 €) - Rücklage Wohnung zum 24.09.2020: 1600,03 € - Rücklage WEG 78 d+e 24.09.2020: 27.161,72 € - Antennengemeinschaft - Außenanlagen und Winterdienst über Firma, Hausordnung ebenfalls

Schellerhau ist ein Ortsteil des bekannten Wintersportortes Altenberg und ein anerkannter Erholungsort auf dem Kamm des Osterzgebirges. Die Höhenlage beträgt 700-800 Meter. Der Ort befindet sich ca. 20 km von der großen Kreisstadt Dippoldiswalde und 37 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die Region wurde durch den Zinnbergbau geprägt. Das gesamte Gebiet ist eine beliebte Tourismusregion. Schellerhau ist eines der schönsten Dörfer Sachsens. Es gibt zahlreiche Freizeitangebote im Bereich Wintersport, Wandern und Radfahren. Gastlichkeit wird in Schellerhau großgeschrieben. Der botanische Garten ist einmalig in der Region. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und die bekannte Konditorei Rotter. Im nahegelegenen Altenberg befinden sich Grundschule und das Gymnasium, die Oberschule ist in Geising. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Stadt Altenberg. Neben der Wohnanlage befindet sich das "Ahorn Waldhotel", desssen Schwimmhalle und Freibad können öffentlich genutzt werden.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden. Die Konditionen von Immobilienfinanzierungen sind derzeit sehr attraktiv. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte diese Eigentumswohnung nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert. Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.