2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000 44 m²
Westerstraße 33 d, 25761 Büsum, Dithmarschen (Kreis)

Die Wohnanlage mit 14 Wohnungen wurde 1992 in handwerksgerechter, traditioneller massiver Bauweise errichtet. Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Notwendige Reparaturen und Erhaltungsmaßnahmen werden sofort von zuverlässigen Handwerken fachgerecht ausgeführt. Jeder Wohnung ist ein KFZ Stellplatz zugeordnet, bei dieser Wohnung ein Tiefgaragen Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ebenso steht ein Kellerraum zur individuellen Nutzung, neben einem Waschraum ausgestattet mit Münzwaschautomaten, zur Verfügung. Geschossdecken: Stahlbeton, garantieren hohen Schallschutz. Fenster: Tropenholz, Mahagoni, Isolierverglast. Gern Lassen wir Ihnen auf Anforderung eine Baubeschreibung zukommen. Die Wohnung, im Obergeschoss gelegen, wird als Ferienwohnung von einer professionell betriebenen, alteingesessenen Vermietungsagentur vor Ort, an Gäste vermietet. Sie ist voll möbliert. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten und müssen übernommen werden, entsprechen jedoch aus unserer Sicht nicht heutigen Ansprüchen. Grundstücksgröße: 1.168 m², Miteigentumsanteil 606,19/10.000. Auf der Nordwestseite, vor dem Haus, sind KFZ Stellplätze angelegt, die mit Beton Pflastersteinen belegt sind. Hier befindet sich auch die Zufahrt zur Tiefgarage und der Zugang zum Keller. Die Südseite ist als gepflegte Gartenfläche, überwiegend als Rasen, angelegt, unterbrochen von Strauch- und Buschgruppen.

Flur mit Zugang zu allen Räumen. Fußboden: Textiler Bodenbelag. Bad ausgestattet mit Handwaschbecken, Dusche, WC. Die Wände sind raumhoch gefliest. Fußboden: Bodenfliesen. Schlafzimmer Fußboden: Textiler Bodenbelag. Wohnzimmer mit Kochnische ein heller Wohlfühlraum mit Zugang zum nach Süden in Richtung Nordsee gelegenen Balkon. Fußboden: Textiler Bodenbelag. Fußboden in der Kochnische: Bodenfliesen. Keller: Der Keller mit Tiefgarage ist über einen Außenzugang erreichbar.

Sie finden diese Immobilie im Nordseebad Büsum, einem bei Familien und Gästen, die Ruhe und Natur suchen, beliebten Reiseziel. Der Ort selbst hat ca. 5.000 Einwohner. Er verfügt über beste Infrastruktur und das nicht nur auf den Tourismus bezogen. Das Nordseebad in Bezug auf die Übernachtungszahlen nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Im Ort selbst liegt die Wohnung ruhig in 2. Reihe, die Nordsee, der Hafen und das Ortszentrum sind fußläufig schnell erreicht.

Hausgeld: 161,00 € monatlich, es beinhaltete sämtliche Nebenkosten, Verwaltergebühr und die Instandhaltungsrücklage.