3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.500 68 m²
04179 Leipzig, Leutzsch

Die zum Verkauf angbotene Eigentumswohnung und ein Außenstellplatz sowie Kellerabteil befinden sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Westen von Leipzig, Stadtteil Leutzsch. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1996 in massiver Ziegelbauweise erbaut und seitdem laufend instand gehalten. Herzvorzuheben ist die äußerst gepflegte Außenanlage.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,35 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt neben einer Einbauküche über einen Balkon. Zum Teil besteht bei der Austattung der Wohnung Renovierungsbedarf. Dies ist im Kaufpreis bereits entsprechend berücksichtigt.

Der Ortsteil Leutzsch gehört mit zu den guten Wohnlagen der Stadt und wird halbkreisförmig vom Auenwald umgeben. Die ummittelbare Umgebung ist geprägt von freistehenden Villen und ausladenden, stark durchgrünten Grundstücken. Die Innenstadt (ca. 4,5 km entfernt) als auch die Autobahn A 9 (ca. 9 km entfernt) sind über die Hans-Driesch-Straße (Autobahnzubringer) sehr gut und schnell erreichbar. Die Anbindung an den ÖNPV erfolgt im Wohngebiet selbst durch mehrere Bushaltestellen (Linie 68). Straßenbahn- sowie S-Bahn-Haltestellen am Rand dieser gehobenen Wohnlage sind ebenfalls nur 500 m entfernt. Die Leutzsch-Arkaden (Einkaufszentrum) sind in 2 Gehminuten zu erreichen. Das Krankenhaus ist nur 2 Trambahnhaltestellen entfernt.

Die Courtage in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Thomas F. Ch. Strahlhuber Immobilien Service GmbH, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.