1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 40 m²
53117 Bonn, Buschdorf

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1972 errichtet wurde. Die 1-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 40 m2 und verfügt über einen gemütlichen Balkon. Von dem Balkon mit Süd/Ost Ausrichtung aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf das Siebengebirge. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ansonsten ist die Wohnung in einem gepflegten und altersgerechten Zustand. Ein Personenaufzug sowie eine hofseitige Grünanlage runden das Angbot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zudem der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 350,- Euro monatlich, der Tiefgaragenstellplatz könnte zusätzlich noch für ca. 30,- Euro / Monat vermietet werden, da der jetzige Mieter kein Auto hat und damit der Stellpatz nicht genutzt wird. Der jetzige Mieter bewohnt die Wohnung seit 2008 und möchte gerne dort wohnen bleiben. Es handelt sich hier um eine schöne Wohnung in einer top gepflegten Anlage, die von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet wird. Es gibt keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau in der Anlage, sodass Sie hier eine Wohnung kaufen können mit einer sehr gesunden Instalthaltungsrücklage. Die umliegende Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, ein Lebensmittelgeschäft ist in direkter, fußläufiger Entfernung, sowie eine Bushaltestelle mit dem Ziel Bonn Zentrum, auch die Unikliniken auf dem Venusberg werden erreicht. Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschliesst sich in wenigen Minuten über die A565, A555 und A59 der Köln-Bonner Raum.

- Balkon Süd / Ost mit Blick ins Siebengebirge - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Böden mit Teppich und Fliesen - Instandhaltungsrücklage der Wohnung ca. 2.688,70 Euro - Mieteinnahme zur Zeit 350,- Euro netto kalt, kann im Jahr 2021 erhöht werden - Tiefgaragenstellplatz kann noch für 30,- bis 40,- Euro zusätzlich vermietet werden, der Mieter hat kein Auto und somit ist der Stellplatz frei

Die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn liegt im Süden Nordrhein-Westfalens, zählt zu den größten und ältesten Städten Deutschlands. Direkt am Rhein gelegen beherbergte Bonn nicht nur bis 1999 den Regierungssitz der Bundesepublik Deutschland, sondern ist heute auch bekannt für seine Hochschule. Besonders beliebt ist Bonn durch die grüne Lage und besondere Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Köln und Düsseldorf. Neben zahlreichen Parks und Naherholungsflächen bietet die Rheinstadt auch ein Schloss und einen Botanischen Garten. Das Gründerzeitviertel lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Immobilie befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnlage des Stadtteils Buschdorf.

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