1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.500
50676 Innenstadt - Köln Altstadt

Keine Makleranfragen gewünscht!
Angeboten wird eine 1.5 Zimmer Wohnung in absoluter bestlage von Köln. Die Wohnung befindet sich in der 3 Etage. Das Haus liegt im Blaubach 34 in der Altstadt Süd.

Die Wohnung verfügt über eine halbseperate Küche einen großen Wohnraum mit Balkon und ein neu gestaltetes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung ist perfekt geschnitten und bietet erstaunlich viele Möglichkeiten.

Die Lage in der Altstadt Süd ist sehr günstig. Die Haltestellen Neumarkt, Severinstr und Poststr sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung steht leer und ist möbliert. Somit eignet sich die Wohnung für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, da in der Kölner Innenstadt eine Vermietung sehr leicht möglich ist und dazu auch recht hohe Mieten erzielt werden können.

Das Hausgeld betrug bis jetzt 170 Euro pro Monat inklusive Rückstellungen, welches nun socher gesenkt wird, da ein neuer Fahrstuhl ins Gebäude kommen sollte. Dieses Jahr wurde der Fahrstuhl aus den 70er Jahren erneuert weshalb nun keine wartungsintensiven Kosten mehr anfallen und auch keine Rückstellungen mehr benötigt werden, da kein Renovierungsstau besteht.