Haus zum Verkauf €162.000 1060 m²
97650 Fladungen

4,64 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1978
frei ab 01.09.2020

3 Stellplätze

Es handelt sich um ein Blockhaus. Alle Wände im Erdgeschoss wurden in Holzbauweise errichtet. Die Böden sind teilweise gefliest bzw. mit Teppich belegt.

Den Keller erreichen Sie durch eine im Haus gelegene Wendeltreppe. Ferner auch über die Außentreppe.

Die Küche des Erdgeschosses bleibt im Haus. Ebenso die Küche im Keller.

Der Eigentümer möchte, dass alles was sich im Haus befindet, von den neuen Eigentümern übernommen wird. Für die Gartenarbeiten sind die Hilfsmittel wie z. B. Rasenmäher vorhanden. Diese brauchen Sie nicht erst zu kaufen.

Das Blockhaus aus dem Jahr 1978 ist für dauerhaftes Wohnen geeignet. Eine Bescheinigung vom 29. April 1999 - ausgestellt vom Landratsamt Rhön-Grabfeld liegt vor. - Das Objekt wurde als Ferienhaus genehmigt. Sofern Sie dieses für Dauerwohnzwecke nutzen möchten, bitten wir Sie darum, dass Sie sich mit dem Landratsamt Rhön-Grabfeld bzw. mit der Stadt Fladungen zur weiteren Klärung in Verbindung setzen.

Entspannen Sie sich im ca. 1.060 m² großen Garten. Eine Terrasse und der Gartenteich lädt zum Verweilen ein.

Die Gartengeräte lagern Sie im Gartenhaus. - Heizen: Für die nächsten Jahre ist dieses durch den großen Holzvorrat sichergestellt.

Erdgeschoss: Hier befindet sich das Kinderzimmer mit Doppelstockbett, das Elternschlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, die Küche, das Wohnzimmer und das Kaminzimmer. Genießen Sie den Fernblick im Wintergarten.

Spitzboden: Hier schläft Ihr Besuch. Die Fläche wurde nicht bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Keller: Das Haus ist vollunterkellert. Kochen Sie in der zweiten Küche. Eine Toilette mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ist vorhanden. Der Vorbesitzer hat eine gemütliche Sauna mit Dusche eingebaut. - Nach dem Saunieren ruhen Sie sich beim lodernden Feuer im Kaminzimmer aus.

Ihr Auto parken Sie in der Garage oder im Carport.

Wesentlicher Energieträger: 2012 getauschte Elektroheizung und zusätzlich Kaminöfen.
Warmwassergewinnung über den Durchlauferhitzer.

Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein dürfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sie haben noch keine (Bau-)Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen (auch objektunabhängig) jederzeit gern einen kompetenten Ansprechpartner unserer Bank, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2005

97650 Fladungen

Das Haus befindet sich in Rüdenschwinden, einem Ortsteil der Gemeinde Fladungen, direkt am Waldrand. Die nördlichste Stadt in Unterfranken des Rhön-Grabfeld-Landkreises besteht aus 8 Ortsteilen (Brüchs, Fladungen, Heufurt, Leubach, Oberfladungen, Rüdenschwinden, Sands und Weimarschmieden). Rüdenschwinden selbst hat ca. 130 Einwohner, Fladungen insgesamt ca. 2.270. Bekannt ist Fladungen durch das Fränkische Freilandmuseum. Ihr Kind besucht die Kindertagseinrichtung in Fladungen. Danach die Grundschule, die aus vier Klassen besteht. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 285. Die A71 ist etwa 20 Kilometer entfernt. Die Hochrhönstraße stellt die Verbindung zwischen Fladungen und Bischofsheim an der Rhön dar.