2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 63 m²
zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Geschoss:
3
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Diese 2- Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 1994 erbauten 5- Parteienhaus und ist nur ca. 5 km von Ransbach- Baumbach sowie Höhr- Grenzhausen entfernt.
Die Wohnung besticht durch Ihren gemütlichen Charme unterm Dach. Sie verteilt sich auf 2 Zimmer, eine Küche mit Durchreiche und ein hell gefliestes Tageslicht - Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Einbauküche ist im Preis inklusive.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon (ca. 10qm), von dem Sie einen schönen Ausblick ins Grüne haben und die Abendsonne mit einem Glas Rotwein genießen können.
Alle Böden sind mit Fliesen sowie Teppich im Schlafzimmer ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme.
Ein Stellplatz, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Weitere Abstellfläche finden Sie auf dem Speicher, der nur zur alleinigen Nutzung der Wohnung angehört und im eigenen Abstellraum in der Wohnung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2020.
Endenergiebedarf beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zum Bus: 0.50
56206 Kammerforst
Kammerforst ist ein kleiner und beschaulichen Ort genau zwischen Ransbach-Baumbach und Höhr-Grenzhausen. In 1,5 km Entfernung erreichen Sie den Hilgert, wo Sie Kindergarten und Grundschule vorfinden. Ansonsten sind Ransbach-Baumbach und Höhr-Grenzhausen innerhalb von 3-5 km zu erreichen. Dort finden Sie alles was zum täglichen Leben gehört.
Verkehrslage: Für Pendler besonders interessant ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A48 mit Anschluss an die A3 und den ICE Bahnhof in Montabaur, der Sie in ca. 30 Minuten in die Ballungszentren Frankfurt/Main und Köln bringt. Koblenz erreichen Sie bequem in ca. 15 Minuten über die Autobahn.
