Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1880 erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Alten Hafen der Hansestadt und nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Es besteht aus einer optionalen Büroeinheit und vier Wohneinheiten, einem geschützten Garten mit Schuppen sowie einem Dachgeschoss und einem Keller.
Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und die großen Fenster und hohen Decken schaffen eine einladende Atmosphäre.
In jeder Etage befindet sich eine separate Gas-Etagenheizung. Von ca. 1997 bis 2000 wurden umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt. Die holzgerahmten Fenster besitzen eine Doppelverglasung. 2020 wurde die Fassade der Rückseite neu verputzt und der rückwärtige Treppenaufgang erneuert.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in zwei Räume im vorderen Teil (ca. 79m2) mit einem WC, welche ohne bauliche Veränderungen auch als gewerbliche Büroeinheit genutzt werden könnten, und eine separate Wohnung (29 m2) mit Küche und Bad, welche beispielsweise zur Vermietung an Studenten/Einzelpersonen geeignet ist.
Die Räume im ersten und zweiten Stock (jeweils ca.141m2) haben durch ihre hohen Decken und großzügige Zimmeraufteilung einen ganz besonderen Charme. Ein besonderes Highlight bietet der Ausblick auf den Alten Hafen im rückwärtigen Teil der Einheiten. Sie können ebenfalls im aktuellen Zustand zum Wohnen oder als gewerbliche Büroräume genutzt werden.
Jede Etage ist mit zwei WCs, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Bäder verfügen über eine automatische Badezimmerlüftung. Im zweiten Stock befindet sich eine zeitlose Einbauküche.
Das Dachgeschoss besitzt eine sonnige Dachterrasse und ist teilweise ausgebaut, mit einem wunderschönen Ausblick auf den Alten Hafen. Für die Nutzung des Dachgeschosses (zusätzlich zur Wohnfläche ca. 110m2) inklusive Terrasse muss vorab eine Baugenehmigung eingeholt werden.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zuschriften bitte nur bei ernsthaftem Interesse. Eine Besichtigung erfolgt erst nach Vorlage einer SCHUFA-Auskunft, Finanzierungsbestätigung und einer Selbstauskunft des Interessenten.