3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
Lupinenstr. 12, 76287 Baden-Württemberg - Rheinstetten

Objektbeschreibung:
Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines 1973 erbauten 6 Familienhauses.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage im Blumenviertel von Rheinstetten-Mörsch, ca.400 m zur Straßenbahn. Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergarten sind schnell zu Fuß erreichbar.
Aktuell ist die Wohnung an eine Einzelperson vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 530, 00 EUR.
Das Objekt umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste WC.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz und ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- bzw. Trockenraum.

Ausstattung:
- Balkon mit Markise
- Tageslichtbadezimmer
- PKW-Stellplatz inklusive
- Badezimmer 2015 renoviert

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: Käuferprovisions 3,00 % + MwSt. vom Kaufpreis

Lagebeschreibung:
Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.

Sonstiges:
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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 23.02.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 912