3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
10789 Berlin - Tiergarten

Objektbeschreibung:
Die 3-Zimmer Eigentumswohnung Berlin City liegt in einem gepflegten fünfgeschossigen Wohnhaus im Erdgeschoss, das durch einige Stufen etwas höher gelegen ist. Die frisch renovierte Wohnung befindet sich ruhig gelegen, quer zur Lietzenburger Straße an einer Seitenstraße, abseits des Verkehrslärms.

Das Haus wird mit Fernwärme versorgt und verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Die Isolierverglasung sorgt für optimalen Schall- und Wärmeschutz und bringt viel Tageslicht in alle Wohnräume sowie Küche und Bad.

Das Bad wurde komplett neu gefliest und mit neuen Objekten wie Badewanne, WC und Waschtisch versehen. Sämtliche Fußböden in der Wohnung wurden erneuert und in allen Wohnräumen wurde Teppich verlegt.

Die Küche ist zwar schon etwas älter, aber in einem Top-Zustand.
Lage:

In unmittelbarer Nähe (ca. 400 mtr.) fußläufig erreichbar, befindet sich das das Kaufhaus des Westens und die Tauentzienstraße.

Der Wittenbergplatz, das Kaufhaus des Westens mit der Tauentzienstr. sind ein pulsierendes Zentrum Berlins in unmittelbarer Nähe zu Schöneberg. Die Tauentzienstraße erfuhr in den letzten Jahren eine attraktive Gestaltung. Die Mittelachse wurde fußgängerfreundlich umgebaut. Sie ist eine zentral gelegene rund 500 Meter lange Einkaufsstraße in den Ortsteilen Charlottenburg und Wilmersdorf.

Sie wurde zur Kaiserzeit nach dem Vorbild des Pariser Boulevards angelegt.

Heute gehört sie zu den beliebtesten Shoppingmeilen Europas.

Die Kaiser Wilhelm Gedächtniskirche und das Europacenter befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die angrenzenden Bezirke Charlottenburg und Wilmersdorf gehören zu den begehrtesten Wohn- und Stadteilen und bilden mit Schöneberg den Bezirk mit den höchsten Mieten.

Für viele Alteingesessene kommt eine anderer Wohnstandort als dieser sehr zentral gelegene überhaupt nicht in Betracht. Einige Wohnanlagen gehören zu den kostspieligsten der Stadt.

In keinem Berliner Stadtteil ist die Leerstandsquote niedriger.
Besichtigung:

Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung. Schutzmasken, Einmalhandschuhe und Desinfektionsmittel halten wir bereit.

Käuferprovision: 6,96 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns.

Lagebeschreibung:
Kulturelle Angebote gibt es im Stadtteil in großer Zahl. Die Bezirke bieten eine gute Auswahl an Kinos, Theater, Kabaretts und Kleinbühnen, außerdem Veranstaltungsstätten wie das Olympiastadion die Waldbühne und für Musikliebhaber die Deutsche Oper.

Im Kerngebiet rund um den Kurfürstendamm gibt es zahllose Restaurants, Bars und Kneipen für jeden Geschmack.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ergänzt das lukrative Angebot.

Sonstiges:
Impressum:
H. F. Rövenich GmbH
Ernst-Bruch-Zeile 38
13591 Berlin
Telefon: 030-3665150
Vertretungsberechtigter: Helgen Rövenich
Registriergericht: AG Berlin-Charlottenburg, HRB 24 643
Genehmigung nach §34c GwO
Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Spandau von Berlin - Ordnungsamt, 13597 Berlin, Galenstr. 14
Ust-ID: DE136692478
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Redaktionelle Verantwortung gem. § 55 Abs. RStV:
Helgen Rövenich
Unsere Datenschutzerklärung:
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Das Team von Rövenich-Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf und den Verkauf einer Immobilie.
Unser internationales Team spricht fließend Deutsch, Spanisch und Englisch. Darüber hinaus arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten,
Notaren und Banken zusammen.
Geben Sie uns bitte Ihre persönlichen Wünsche hinsichtlich Kauf, Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bekannt. Unser Team kümmert sich unverzüglich um Ihr Anliegen.
Telefon: 030-366 51 50 - 0171-74 11 922
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Der Gesetzgeber hat uns auferlegt, Sie, als Verbraucher auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen, bevor Sie ein Rechtsgeschäft mit uns eingehen. Diesem kommen wir hiermit nach.
 
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

H. & F. Rövenich GmbH
Ernst-Bruch-Zeile 38
13591 Berlin

Telefon: 030 - 366 51 50
Telefax: 030 - 364 00 223
E-Mail: info(ad)roevenich-immobilien.de
 
in einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandten Brief, Fax oder e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie uns die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
 
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist, Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.
 
Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zum Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrecht hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Widerrufsformular

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
 
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Ernst-Bruch-Zeile 38
13591 Berlin
Telefon: 030 - 366 51 50
Telefax: 030 - 364 00 223
E-Mail: info(ad)roevenich-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich / wir (*) von mir / uns (*) mit der H. & F. Rövenich GmbH abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung folgender Dienstleistung:

Nachweis und / oder Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages für eine oder mehrere Immobilien (Ein- und Mehrfamilienhäuser, Miethäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Gewerbeobjekte etc).
 
 
Bestellt am: ................................................ Erhalten am: ........................................

 
Name des/der Verbraucher(s): ...................................................................................................
 
 
 
Anschrift des/der Verbraucher(s): ...................................................................................................
 
 
 
Datum:                                            ..................................................................................................
 
 
Unterschrift des/der Verbraucher(s): ................................................................................................
(nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen
 

Verbraucherinformationen:
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Redaktionelle Verantwortung gem. § 55 Abs. RStV:
Helgen Rövenich

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

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