Wir bitten Ihnen eine exklusive Stadtwohnung mit FÜNF Zimmern. Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines Neubau Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 16. Einheiten als Vor- und Rückgebäude. Bezug ist für Ende 2017 geplant. Mit dem Aufzug, Heizung: Gas-Zentral mit Fußbodenheizung, große bodentiefe Fensterflächen mit 3-fach-Wärmeverglasung ausgestattet. Eine ideale Südausrichtung von der Loggien und Terrassen, sorgt für eine optimale Beleuchtung und niedrige Stromkosten. Ein großes ca. 28 m² Wohnzimmer mit naheliegender Küche und dem Übergang zur Schlafzimmer bieten viele Komfort und Einzigartigkeit von dem Grundriss, mit Bad & WC und Gäste WC. Als Bodenbelag können Sie zwischen Fliesen, Parkett oder Laminat nach Kundenwünsch aussuchen. Die Grundrissänderungen sind in Rahmen der technischen Möglichkeiten, können Ihren Wünschen angepasst werden. Für jede Wohneinheit ist ein Kellerabteil vorgesehen. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradraum und Kinderspielplatz im Hof zur Verfügung. Die Garagen KFZ-Stellplatz Verkaufspreis beträgt 15.000,-€. Ein Projekt von BWI Bayern Wohnbau Immobilien GmbH
2 Balkone, Aufzug, Garage, Kelleranteil, Böden: Parkett oder hochwertige Laminat
Das Anwesen befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard in einer Seitenstraße mit direktem Ausgang zum St. Leonardplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahn Station liegt in wenigen geheminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindung zur Innenstadt. Mit Auto unterwegs über die Stadtautobahn A73 erreichen Sie nebenstehende Städte wie Fürth und Erlangen.
Vielen Dank, dass Sie an unserem aktuellen Angebot Interesse gezeigt haben. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Wohnung ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Besichtigungen sind jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS. Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben berufen sich auf Aussagen des Eigentümers. Bei einem Abschluss erlauben wir uns eine ortsübliche Provision zu berechnen. Fordern Sie ein ausführliches Exposé an! Der Verkäufer/Vermieter ist ab dem 01.05.2014 nach § 16EnEV verpflichtet, dem Kauf-bzw. Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Orginal oder Kopie zu übergeben. Wir haben den Verkäufer/Vermieter auf die Notwendigkeit aufmerksam gemacht, einen Energieausweis zu beantragen und uns zur Vefügung zu stellen. Wenn bei den Bildern kein Energieausweis vorhanden ist, liegt zum heutigen Zeitpunkt kein entsprechender Energieausweis vor. Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten