Haus zu vermieten €1.200
Roermonder Straße 361, 52072 Aachen - Aachen-Laurensberg

Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Bauhaus-Stil steht ab 1.12.2020 oder nach Absprache auch gerne früher für neue Mieter zur Verfügung. Das Haus liegt an der Roermonder Straße in Aachen-Laurensberg und hat eine eigene begrünte Garage (ein Stellplatz).

Im Keller befindet sich derzeit noch eine rustikale Bar (15 Quadratmeter) mit Weinregalen. Diese kann so übernommen werden, jedoch steht es den Mietern auch frei, den Raum in einen Wohnbereich umzugestalten. Der Keller verfügt zudem über eine Toilette sowie zwei Räume (inklusive Küchenzeile und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, zusammen 15,5 Quadratmeter). Heimwerker können sich hier ein kleines Reich schaffen.

Der Aufgang in den den Wohnbereich ist von der Bar getrennt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein Wohn- und Essbereich (zusammen 32 Quadratmeter), der optisch durch einen Wandvorsprung mit Kamin getrennt ist. Vom Wohnbereich geht es in den 13,5 Quadratmeter großen Wintergarten. Von dort gelangt man in den leicht ansteigenden 148 Quadratmeter großen Garten, der in zwei Bereiche geteilt ist. Im unteren stehen eine Laube und ein Strandkorb, außerdem erwartet die Mieter ein überdachter Grillplatz. Im oberen Teil steht eine weitere kleine Laube. Der Garten ist auch separat über einen Aufgang vom Hauseingang zu erreichen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie drei Zimmer. Ein Schlafzimmer (14 Quadratmeter) liegt Richtung Garten. Eins der zwei weiteren Zimmer wurde zuletzt als Ankleideraum (6,5 qm) genutzt. Dieses und das zur Straße gelegene Schlaf/-Arbeitszimmer (13 Quadratmeter) haben Renovierungsbedarf (neuer Anstrich, neue Deckenverkleidung, neuer Boden).

Haus und Außenanlage sind in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist verkehrstechnisch ideal gelegen: Die Autobahnen 4 und 44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Zentrum, Klinik, Universität, Campus Melaten sind schnell erreichbar – per Auto, Rad oder dank der vielen Busanbindungen der ASEAG. Gastronomie, Cafés, Supermärkte, Banken und weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls liegen ein großer Park mit Spiel- und Sportangeboten sowie weitere Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

Die Nebenkosten müssen noch ermittelt werden. Strom-, Wasser- und Gaskosten rechnen die Mieter mit dem Energieanbieter ihrer Wahl selbst ab.

Sollen Sie Interesse haben, melden Sie sich gerne per E-Mail mit Informationen zu Alter und Berufsstand. Interesse an einem gepflegten Garten ist Voraussetzung für ein Mietverhältnis.