Haus zu vermieten €990
24148 Kiel - Ellerbek-Wellingdorf

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Die gemütliche Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten besitzt eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf 5 Zimmer. Über einem kleinen Vorflur, nebst angrenzendem Gäste-WC, gelangen Sie in den großen Dielenbereich. Von hier gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen sowie in die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, durch den hier angrenzenden Hauswirtschaftsraum, gelangen Sie in den kuscheligen Garten mit überdachter Terrasse. Der übersichtliche, gemütliche Garten verfügt über einen kleinen Goldfischteich und einen großen Schuppen zum Holz lagern.
Von der Diele führt weiter eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie das hell geflieste Vollbad mit Wanne, Dusche und großem Fenster. Eine Fußbodenheizung ist hier vorhanden.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, hier befinden sich 1 weiteres Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer.
Ein eigener Parkplatz auf dem Grundstück sowie ein Vollkeller vervollständigen das stimmige Gesamtbild dieser schönen Immobilie.

Da das Haus zurzeit noch vermietet ist, gibt es keine Innenfotos. Verschaffen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin ein eigenes Bild vom Objekt.

Ausstattung:
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer (1 Durchgangszimmer)
- weiße EBK
- Gäste-WC
- Vollbad mit Fußbodenheizung
- Kamin
- vollunterkellert
- überdachte Terrasse
- Gartenteich
- Schuppen

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.11.2020
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Gesamtfläche: ca. 134 m²
Grundstücksfläche: ca. 290 m²
Nutzfläche: ca. 34 m²

Lagebeschreibung:
Ellerbek liegt an der Kieler Förde, auf dem Ostufer, zwischen den Stadtteilen Gaarden-Ost, Elmschenhagen-Nord und Wellingdorf. Die Werftstraße, der Ostring und die Bundestraße 502 bieten eine schnelle Verbindung zum Zentrum. Durch den nahegelegenen Bahnhof sind Sie innerhalb weniger Minuten mit der Regionalbahn im Zentrum von Kiel.

Sonstiges:
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 93,3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 16.02.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 329457