4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.563 145 m²
12683 Berlin, Biesdorf

Bei dieser attraktiven Wohnung handelt es sich um eine Etagenwohnung im 1. Stock eines im Jahr 1900 erbauten Altbaus in Berlin Biesdorf. Die Wohnung kann frühestens zum 01.11.2020 bezogen werden.

Schon der repräsentative eigene Eingangsbereich zu dieser schönen 4 Zimmer Beletage Wohnung mit einer Deckenhöhe von 3.30m heißt Sie wärmstens willkommen. Die Räume sind großzügig geschnitten, die Wohnräume durchgehend mit Dielenboden oder Parkett ausgestattet. Die Bäder sind modernisiert und auf gehobenen Stand mit Eckbadewanne und separater Dusche im 2. Bad. Der zur Wohnung gehörende große Süd-Balkon (10qm) lädt zum Bepflanzen mit Küchenkräutern oder Blumen ein. Auch können Sie sich hier am Feierabend oder an den Wochenenden gut entspannen. Ideal für Familien: Bei einer großen Gesamtfläche von 145 qm und der geschickten Verteilung der Zimmer ist diese Wohnung hervorragend für mehrere Personen geeignet. Außerdem kann der zum Gebäude gehörende Gemeinschaftsgarten mit genutzt werden. Die gehobene Ausstattung dieser schönen Wohnung wird dafür sorgen, dass Sie sich hier rasch wohlfühlen werden. Die Wohnung ist frisch renoviert und in ausgezeichnetem Zustand.

Die vor allem mit Einfamilienhäusern bebaute Wohngegend ist ruhig gelegen und sehr grün. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und sind zu Fuß, Bus oder Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist nur 4 Gehminuten entfernt. Fahrtzeit nach Berlin Friedrichstraße 22 min. Familien mit Kindern werden sich vor allem über den kurzen Weg zu den benachbarten Schulen und Kitas freuen.

Direkt vom Eigentümer - OHNE Makler. Nicht WG-geeignet. Wir achten darauf, dass wir eine nette Hausgemeinschaft in unserer Liegenschaft haben und sich unsere Mieter wohlfühlen. Daher geben wir uns bei der Auswahl neuer Mieter entsprechend Mühe. Damit Sie die Wohnung anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen: a) Selbstauskunft (wir haben hierfür ein Formular für Sie vorbereitet) b) Kopie des Personalausweises (Vorder-/Rückseite) c) Schufa-Eigenauskunft (nicht älter als 3 Monate) d) Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den jetzigen Vermieter e) Nachweis über aktuelle Einnahmen (z.B. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate) Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Bewerbungen erst von der zuständigen Hausverwaltung bzw. dem Eigentümer berücksichtigt werden können, wenn alle Unterlagen vollständig sind! Im Interesse unserer ehrlichen Bewerber/innen haben Fake-Dokumente bei uns keine Chance. Durch die Nutzung des obligatorisch zu mietenden Außenstellplatzes vermeiden Sie langes Parkplatzsuchen und können Ihre Einkäufe ohne weite Fußwege transportieren. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung für mindestens 24 Monate angemietet werden muss und maximal bis zum 30.06.2025 angemietet werden kann. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die vorstehend angegebene Nettokaltmiete in Höhe von 1.563,10€ diejenige Miete ist, welche vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels (MietenWoG Bln) im Mietvertrag vorläufig vereinbart werden wird. Sollte sich der Mietendeckel als verfassungswidrig erweisen beträgt die Nettokaltmiete ab Urteils-Zeitpunkt 1.870,50€. Dabei wird sich der Vermieter im Mietvertrag die zukünftige vollständige Zahlung insbesondere für den Fall vorbehalten, dass sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln (ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile) erweisen sollte, das MietenWoG Bln endet oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt. Der Vermieter macht nochmals ausdrücklich darauf aufmerksam, dass er die neue Miete unmittelbar nach Korrektur des s. g. Mietendeckels einfordern wird. Änderungen vorbehalten.