4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000 145 m²
65795 Hattersheim, Hattersheim am Main

Diese moderne und großzügige 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einzigartiger Aussicht auf den Taunus und die Frankfurter Skyline wird Sie begeistern. Erstes Highlight: Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem über den Aufzug mit eigenem Schlüssel für das Penthouse. Die Wohnung selbst überzeugt zunächst mit einer gelungenen Aufteilung. Vom Flur mit Hauswirtschaftsraum kommen Sie direkt in den loftartigen Wohn-/Essbereich mit ca. 45m² und auf die beeindruckende Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen unverbaubaren Blick nach Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet. Da die Terrasse teilweise überdacht ist, können Sie auch bei schlechterem Wetter Freunde einladen und den Abend genießen. Angrenzend finden Sie die Küche, die mit einer hochwertigen EBK ausgestattet ist. Etwas abgeteilt liegt der zweite Teil der Wohnung: Zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein ca. 18m² großes Elternschlafzimmer lassen keine Wünsche offen. In beiden Fluren haben Sie genug Stauraum und Stellflächen. Weitere Highlights sind die beiden Bäder: Ein innen liegendes Wannenbad mit Duschabtrennung und das ebenfalls sehr stilvolle Tageslicht-Bad mit extra großer Dusche. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einer weiteren Dachterrasse mit Blick in den Taunus. Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren aufwendig modernisiert, was sich auch in den Bodenbelägen (Vinyl mit Parkettoptik) und bei den Bad-Armaturen (Keuco) widerspiegelt. Zudem wurden alle Elektro-Leitungen, die Heizkörper und die Fenster (teils bodentief mit 3-fach-Verglasung) erneuert. Zur Wohnung gehört selbstverständlich noch ein großer Keller und ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage. Sie haben die Möglichkeit noch 1-2 Stellplätze anzumieten. Ein hauseigener Spielplatz und der Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt. Wer hoch oben in einer eleganten Penthouse-Wohnung leben möchte, ist hier genau richtig! Der Gesamtpreis für die Immobilie Beträgt € 490.000,- (Wohnung KP € 470.000,- + Stellplatz KP € 20.000,-).

- loftartiger Wohn-/Essbereich mit Vinyl in Parkettoptik - großzügiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer ebenfalls mit Vinyl - Küche mit hochwertiger EBK - zwei Dachterrassen (eine überdacht mit Süd-Ost-Ausrichtung), die zweite mit Nord-West-Ausrichtung - stilvolles Tageslichtbad mit extra großer Dusche - weiteres modernes, innen liegendes Wannenbad - Flur (Eingang mit Hauswirtschaftsraum und Einbauschrank) - zwei weitere Flure mit Stauraum und viel Stellplatz - großer Keller - ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (€ 20.000,-) Sonstiges: elektrische Rollläden, Durchlauferhitzer (Warmwasser), teilweise bodentiefe Fenster.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Hattersheim. Das Stadtzentrum und der S-Bahn-Anschluss sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso der Autobahn-Anschluss zur A66. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH: Die vorgenannte Maklerprovision in Höhe von 5,80% bezieht sich auf die Kaufvertragssumme. Sie wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Aus Diskretionsgründen werden nicht alle unsere Objekte auf diesem Internet-Portal beworben. Um weitere Immobilien zu finden, nutzen Sie bitte unsere Homepage unter: http: //www.hauswert-immobilien.de/