Haus zum Verkauf €559.000 170 m²
04451 Borsdorf, Leipzig (Kreis)

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Villenviertel von Borsdorf. Das Haus verfügt über große, helle Räume, mehrere Balkone sowie Terrassen und eignet sich durch seine Raumaufteilung und Lage optimal für Familien mit Kindern. Im Untergeschoss befinden sich Gästetoilette, Wohnzimmer und Küche; im Obergeschoss das Bad sowie ein Schlafzimmer (21 m²) und ein großes Kinderzimmer (30 m²). Letzteres kann durch Einziehen einer Wand in ca. zwei 15 m² große Zimmer geteilt werden. Keller und Dachboden bieten weitere Wohn-/Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand, ist aber sanierungsbedürftig. Eckdaten: Baujahr: 1939 Etagen: 2 (+ Dachboden und Keller) Wohnfläche: ca. 170 m², mit Ausbau des Dachbodens und Anbau ca. 213m² Grundstück: ca. 930m² Zustand: sanierungsbedürftig Kaufpreis: 559.000 € Hinweis: Da es sich um einen Privatverkauf handelt, entfällt für den Käufer die Maklercourtage / -provision. Wir bitten ausschließlich um Zuschriften bei ernsthaftem Interesse.

Ursprüngliche Türen und Fenster (teilweise mit Bleiglas) sind in allen Räumen erhalten. In einigen Räumen sind altes Parkett bzw. Dielen vorhanden, die bei Bedarf aufgearbeitet und weitergenutzt werden können.

Borsdorf befindet sich im Osten von Leipzig. Aufgrund seiner Nähe zu den Autobahnen A14 und A38 sowie zur Bundesstraße B6 ist es sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Leipziger Innenstadt ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto sowie durch S- und Regionalbahnen (15 Min.) erreichbar, die mehrmals in der Stunde fahren. Der Borsdorfer Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie mehrere Kindertagesstätten und das Borsdorfer Gymnasium (10 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten sind durch verschiedene Supermärkte im Ort und das nahe gelegene Paunsdorf Center gegeben. Das Haus befindet sind im Villengebiet von Borsdorf, das durch seine schöne Bebauung und ruhige Lage geprägt ist. In direkter Umgebung befindet sich ein kleiner Park, der Spielplatz, Entspannungs- oder Joggingmöglichkeiten bietet. Im Sommer lädt das Naherholungsgebiet Autobahnsee Beucha zum Schwimmen, Baden, Klettern und Spazieren ein.