4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.200.000 119 m²
80337 München, St. Paul

Wir bieten eine 4 1/2 Zimmer-Altbau-Eigentumswohnung im 3.OG, eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zum Kauf an. Die 4 Räume, verbunden mit der zentralen Wohn- und Essdiele, ist gerade zu perfekt für eine Familie oder ggf. auch für eine Wohngemeinschaft. Alle Räume sind zentral über die Wohndiele erschlossen. Das modern gestaltete Bad ist ausgestattet mit Badewanne / Dusche, ein großer Handtuchwärmer, ein Doppelwaschtisch, sowie ein WC und wird über zwei Fenster belüftet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Die Küche ist ebenfalls modern und zeitgemäß ausgestattet, hell gefliest und mit direkten Zugang auf den gemütlichen WEST-Balkon mit Nachmittags- bzw. Abendsonne. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und wird über das zentrale Treppenhaus erschlossen, ohne Lift. Es wurde ein Lift im Innenhof errichtet, dieser erschließt jedoch nur das Dachgeschoss. Es ist in Zukunft denkbar, Zwischenhalte auf den jeweiligen Etagen einzurichten. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die 4 1/2 Zimmer-Altbauwohnung ist aufgeteilt in - großzügige Wohndiele - 4 Zimmer - separates Gäste WC - sep. Küche - Hauswirtschaftsraum - Balkon S/W LAGE zum Innenhof und wie folgt ausgestattet: - heller Parkettboden (Schiffsparkett) - weiße, schallgedämmte Fenster - Bad mit Badewanne / Dusche und Fenster - Balkon mit Südwest-Ausrichtung - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM/TR - Netzwerkverkabelung in alle Räume - Kellerabteil - Etagenheizung mit Warmwasserspeicher Die Einbauküche befindet sich im Eigentum des derzeitigen Mieters.

- Zentrale LAGE - im beliebten Stadtviertel Ludwigvorstadt / Isarvorstadt. - Nur wenige Schritte zur U-Bahnhaltestelle Goetheplatz (U3 + U6), nur zwei Stationen bis zum Marienplatz. - Wenige Minuten zu Fuß bis zur Isar oder an den Flaucher, sowie ein "Katzensprung" zur Wies`n. - Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Supermärkte, Apotheken u.v.m. befinden sich in direkter Umgebung. - Das Wirtshaus "Lindwurmstüberl" und das Café Kustermann liegen ebenfalls in der Lindwurmstrasse.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage. Norbert Marte Immobilien seit 1989 - über 30 Jahre Erfahrung - Telefon Büro 089 / 39 80 28 Mobil 0171/ 310 89 83 kontakt@immobilienmarte.de